'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

2640 Gloggnitz, Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage

Haus in A - 2640 Gloggnitz, Niederösterreich


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Referenz
  • 21583
Standort
  • A - 2640 Gloggnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.254,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gloggnitz, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Neunkirchen entwickelt sich ähnlich ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
279.000,00
Nutzfläche
171 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
171 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
4
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1965
Grundstücksfläche
1254 m²
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
1100 m²
Letzte Modernisierung
2004
Kellerfläche
56 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
37 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
199,60
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
25.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus am Stadtrand von Gloggnitz ist ab

sofort zu kaufen. Das Haus wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise

errichtet und laufen gepflegt und renoviert.

2004 wurden die Fenster und die Heizung erneuert und 2014 wurde das

gesamte Dach gedämmt und neu gedeckt.

Durch die leichte Hanglage hat man einen wunderschönen Blick über das

Schwarzatal.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen nachstehende Räumlichkeiten zur Verfügung:

EG: Vorraum, Diele, WC, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang

auf die Terrasse.

DG: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, Kinderzimmer und

zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Keller: Vorraum, Heizraum und drei weitere Kellerräume.

Weiters steht eine Garage mit 18 m² zur Verfügung.

Die Einfahrt und die Gehwege sind mit schönen  Natursteinen gepflastert.

Der Garten ist sehr gepflegt und mit schönen Blumen und Sträuchern bepflanzt.

Die Stadt Gloggnitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Hier sucht eine sehr gepflegte Immobilie mit guter Substanz und großem

Garten einen neuen Eigentümer.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebotes.

Lage - A - 2640 Gloggnitz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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