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MODERN, HIPP und TRENDY - einfach einziehen und genießen

Einfamilienhaus in A - 2632 St. Valentin-Landschach, Niederösterreich


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Referenz
  • 34454
Standort
  • A - 2632 St. Valentin-Landschach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.218,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2013
Kaufpreis: 345.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
345.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
2
Grundstücksfläche
1218 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Baujahr
ca. 2013
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,42
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung


INDIVIDUELLE LIEGENSCHAFT

Die Besonderheiten dieses Objekts sind die ruhige, sowie gleichzeitig die zentrale Lage!
Das Einfamilienhaus liegt direkt in der Gemeinde Grafenbach, angrenzend an die Marktgemeinde Wimpassing. Im Ort sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden - ALLES zu Fuß erreichbar. Wiener Neustadt ist ca. 15 Autominuten entfernt. Bus- sowie Zuganbindung ausgezeichnet.

Aufteilung EG: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre sowie gleichzeitig einen schönen Ausblick über das Schwarzatal. Aufteilung OG: Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon und Lichtkuppel. Aufteilung KG: Doppelgarage, Heizraum, Waschküche mit Wäschetunnel vom EG und OG.

Hochwertige Küche!


Wissenswertes:

- Grundstücksfläche ca. 1218m², davon ca. 243 m² Bauland, Rest von ca. 975m² ist Forst
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor - ca. 38m²
- Gas-Fussbodenheizung
- Dachterrasse mit Indoor - Whirpool und Panoramablick



Pläne gerne auf Anfrage!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Stifter, Immobilienfachberater, unter Tel. 0676/841 420 624 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.42 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 2632 St. Valentin-Landschach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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