CAMPO REAL Immobilien und mehr Wiedermayer Ges.mbH
Mühlgasse 18, 3443 Elsbach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Dolezal | Mail: office@dolezal-immobilien.at | Mobil: +43 664 2624127

CAMPO-BUNGALOW: Gediegenes Wohnen inmitten üppige Natur mit Bachlauf

Bungalow in A - 2631 Sieding, Niederösterreich


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Referenz
  • 2875
Standort
  • A - 2631 Sieding
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.594,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
279.000,00
Nutzfläche
143 m²
Nebenkosten
47,00
Anzahl Zimmer
4
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
47,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1594 m²
Freiplatz
2
Kellerfläche
120 m²
Baujahr
1974
Fläche Balkon/Terasse
39 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Terrakotta
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
16.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sieding liegt im Bezirk Neunkirchen und gehört zur familienfreundlichen Stadtgemeinde Ternitz. Der idyllische Ort Sieding ist nur ca. 5 Autominuten von Ternitz und ca. 14 Autominuten von Puchberg am Schneeberg entfernt. Der sehr gepflegte und gediegene Bungalow befindet sich auf einem uneinsehbaren, rechteckigen Grundstück mit Altbaumbestand an den Sierningbach angrenzend und ist südlich orientiert.

Ausstattung:
Großzügige Diele mit Holzdecke integrierter Beleuchtung und hochwertige Einbauschränke
Wohnsalon mit Kachelofen, wunderschöner Holzdecke und Terrassenausgang
angrenzendes Esszimmer
Durchgang zur Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer mit Holzplafond
Zweiglas-Verbundfenster mit Aussenrollo teilweise elektrisch angetrieben (2018),  Straßenseitig Holzfensterläden
Fassadenanstrich und Terrassenboden wurde 2013 neu verlegt
Garage mit Montagegrube und neuwertigem Garagentor seit 2011

Keller:
Im Keller befinden sich die
Waschküche
Stüberl
Dusche mit Nebenraum für Sauna ist vorbereitet
Holzraum, ca. 6000 Liter-Ölkessel für Zentralheizung

Abgabe an die Gemeinde ca. Euro 47,- pro Monat
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Fotomaterial sowie die Grundrisse.
 

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Lagebeschreibung

Schneebergland
St.Pölten ca. 58km
Wien ca. 60km

Sonstige Angaben

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Service & Bewertung:  Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter campo-real.com/bewertung/

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Lage - A - 2631 Sieding, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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