RARITÄT - BEHAGLICHES BLOCKHAUS IN TERNITZ

16 Bilder

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Lage: </strong> In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Schwimmbad Ternitz steht dieses bereits ca.1934 erbaute Blockhaus.</p>

<p>Die Entfernung zum Bahnhof und Zentrum mit Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten betragen ca. 500 m.</p>

<p>Lassen sie sich nicht vom ursprünglichem Baujahr 1933 - 1935 beirren. Dieses scharmante Blockhaus wurde 1968 erweitert und vor zehn Jahren mit einer neunen Elektrik und einem Pelletsheizkessel im Keller ausgestattet.  Es ist im EG noch nicht einzugsfertig. Das Bad mit einer separaten Toilette müsste fertig hergestellt werden.</p>

<p><strong>Technik: </strong>Das Haus wird über eine automatisierte Pelletsheizung im Kellerbereich beheizt ebenso die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher 300 Lit. im KG über die Pelletsheizung.  ( Verbrauch ca. 5,5 ton. Pellets / Jahr ) Es könnte ein vorhandener Holzofen zusätzlich im EG noch angeschlossen werden.</p>

<p><strong>Fenster: </strong> funktionstüchtige Kastenfenster ( einige Scheiben gesprungen )</p>

<p><strong>Erforderliche Investitionen: </strong></p>

<p>+ die Heizkörper sind schon älterer Generation und sollten erneuert werden.</p>

<p>+ Erdgeschoß:  Bad, WC, und einige Türen müssten erneuert werden.</p>

<p>+ manche Böden in einigen Räumen.</p>

<p>+ ausmalen in sämtlichen Räumen. </p>

<p><strong>Raumaufteilung:  WNFL. ca. 149 m²  ( EG + OG ) </strong></p>

<p><strong>EG: </strong></p>

<p>+ über einen größeren Vorraumbereich gelangen sie in den offenen Küchen / Wohnbereich.</p>

<p>+ mit direkter Zugang zu einem WC und Bad welches noch im EG fertiggestellt werden müsste.</p>

<p>+ ein separater Raum ist vorhanden.</p>

<p><strong>OG: </strong></p>

<p>+ mit drei großen hellen Räumen mit Zugang zu einem Balkon.</p>

<p>+ das Bad mit Dusche und WC ist fertiggestellt.</p>

<p> </p>

<p><strong>KG:</strong>  - ist absolut trocken</p>

<p>+ Pelletslagerraum - mit Big-Bag</p>

<p>+ Heizraum mit Pelletsheizofen</p>

<p>+ Lageraum ( ohne Bodenbelag - Sand .... als Erdkeller bestens geeignet. )</p>

<p> </p>

<p><strong>Gartenbereich: </strong>ca. 846m²</p>

<p>+ wurde von der vorhandenen überwuchtender Vegetation komplett geräumt.</p>

<p>+ ein alter Gartenbrunnen existiert - müsste ein Brunnenmeister näher betrachten. ! </p>

<p> </p>

<p><em><strong>Hinweis:</strong></em>  Erst wenn sie das Blockhaus ihnen gesehen / gespürt haben werden sie überzeugt sein. ! </p>

<p>Wenn sie sich für diese Immobilie näher interessieren dann ersuche ich sie mich zu kontaktieren.  Für sämtliche Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. </p>

<p>Besichtigungen können täglich mit einer Vorlaufzeit von einemTagen nach ihrer gewünschten Uhrzeit koordiniert werden.</p>

<p>DI<strong> Wolfgang Höller   IMMO AGENCY </strong>( 2620 Neunkirchen )     <strong>Tel.:  0660/1688013  </strong>     Mail: hoeller@immoagency.at</p>

<p> </p>

<p> </p>

Lage - A - 2630 Ternitz, Niederösterreich

Ortsmitte

|

Standort der Immobilie

© 2015