+GROßES POTENTIAL +Mehrfamilienhaus+Heurigen +Pension Zimmer +++Wunderschönem Blick auf den Schneeberg+++

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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Immobilienbeschreibung

+GROßES POTENTIAL +Mehrfamilienhaus+Heurigen +Pension Zimmer +++Wunderschönem Blick auf den Schneeberg+++

Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1985, mit Untergeschoss mit 128m², welches gastgewerblich jederzeit genutzt werden kann (ehemaliger Heurigenbetrieb mit 2 Gasträumen, WC-Anlagen, Schank, Küche, 2 Kühlräume, Lagerraum), EG mit 117 m2 zur privaten Nutzung, OG mit 117m² und 6 Fremdenzimmern mit Du/WC, und Bügelraum, Dachgeschoss mit 60m² ist ausbaubar, überdachte Terrasse mit 40m².Garten 830m². ein Dachboden ist vorhanden

Gastrobetrieb ist seit 3 Jahren gescglossen . Geheizt wird mit einem Öltank 9000 Liter komboiniert für Öl und feste Brennstoffe es gibt auch einen Gasanschluss der sivh bei der Grundgrenze befindet-Vollwärmeschutzfassade 10cm Styropor.
Wasser 500 Liter Wasserspeicher neu (Herbst 2019).
Möglichkeit zur sofortigen Privatzimmervermietung vorhanden, Gastgewerbeausübung jederzeit möglich.


Aufteilung
- 2x Schlafzimmer Zugang von der Gästeküche
-Badezimmer mit Dusche und WC
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer (Zugang zur Terasse)
-Holzfenster (3 Fach Verglast)
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+Pension
-Waschkammerl
-6 Zimmer ( Jedes Zimmer hat eine eigene Dusche und ein WC )
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-Lage
Zentrale sehr gute Lage direkt an der B 26 ) in 2630 Ternitz - St. Johann.

+Bushaltestelle: 20 m

+Supermarkt: 1,6 km

+Schulen: 1,6 km

+Arzt: 1,7 km

+Bahnhof: 2,6 km

+Krankenhaus Neunkirchen: 6 km

+Puchberg am Schneeberg: 13 km




Kaufpreis: € 418.990.,-

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,0% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Vasic
Mobil: 06764321791
Festnetz: 01 8100 733
Email: kv@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at:

Lage - A - 2630 Ternitz, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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