Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Manuela Rapp | Mail: manuela.rapp@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 29

Doppelhäuser mit der Option für weitere Wohnungen und großem Grundstück!

Doppelhaushälfte in A - 2630 Ternitz, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • O2100106518
Standort
  • A - 2630 Ternitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 192,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.488,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 500.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ternitz, ist fallend ca. -25%
Der gesamte Bezirk Neunkirchen entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
192 m²
Kaufpreis
500.000,00
Gesamtfläche
192 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
11
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2014
Anzahl separate WC
2
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
4488 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

Gültig bis
23.09.2016
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Doppelhaus auf großem Grundstück!

Es bieten sich Ihnen mehrere Möglichkeiten z.B.:
Doppelhaus für Großfamilien, Verbindung zwischen beiden Häusern wäre möglich.
Doppelhaus mit Baurecht für weitere Wohnungen.
Attraktives Anlageobjekt mit Top Rendite / Mehrfamilienhaus

Das Doppelhaus wurde 2014 neu errichtet und bietet alle Möglichkeiten für viele Variationen.
Wasser, Strom, Gas sowie Kanal sind bereits vorhanden.

Aufteilung je Doppelhaushälfte 96 m²:
Vom Vorraum aus erreichen Sie Bad, WC, Büro, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Böden, Fliesen und Sanitäre Einrichtungen können Sie selbst gestalten.
Dachausbau wäre auch möglich, falls erwünscht.

In der zweiten Doppelhaushälfte finden Sie zusätzlich noch ein Kinderzimmer.

Grundstück:
Gesamt: 4488 m² davon sind 3169 m² Bauland und 1319 m² Grünland.

Auf dem Bauland besteht zusätzlich die Möglichkeit 20 Wohnungen zu errichten. Die Pläne dazu sind fertig und wurden bereits genehmigt. Ein Fundament für 8 Wohnungen ist bereits vorhanden.

Es besteht auch die Möglichkeit die Doppelhaushälften und das Grundstück getrennt voneinander zu erwerben.

Das Doppelhaus + Baurecht kostet 500000€
Das Grundstück kostet zusätzlich 49,00€ / m ² und kann ab 2024 gekauft werden,
der Preis dafür beträgt 219912,00€.
Die Pacht dazu ist für 99 Jahre möglich und beträgt pro Monat 500,00€ für das gesamte Grundstück.

Ternitz ist gut an wichtige Verkehrsrouten angeschlossen. Ternitz liegt an der Wiener Neustädter Straße B 17. Auch von der Semmering Schnellstraße S 6 Abfahrt Neunkirchen ist die Gemeinde schnell erreichbar.
Ternitz liegt an der Südbahn und ist durch den Bahnhof Ternitz und die Haltestelle Pottschach an den Verkehr von Regionalzügen in Richtung Mürzzuschlag und Wien angebunden.

Im Winter sind die Schigebiete Semmering und Stuhleck schnell erreichbar, sowie auch im Sommer Bikestrecken und viele Wanderwege. Die Therme Bad Erlach erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Tel. + 43 699 /184 100 29 oder manuela.rapp@immo-company.at

Lagebeschreibung

Ternitz ist gut an wichtige Verkehrsrouten angeschlossen. Ternitz liegt an der Wiener Neustädter Straße B 17. Auch von der Semmering Schnellstraße S 6 Abfahrt Neunkirchen ist die Gemeinde schnell erreichbar.

Ternitz liegt an der Südbahn und ist durch den Bahnhof Ternitz und die Haltestelle Pottschach an den Verkehr von Regionalzügen in Richtung Mürzzuschlag und Wien angebunden.

Lage - A - 2630 Ternitz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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