'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

Nähe Wiener Neustadt, Großzügiges Einfamilienhaus in Schwarzau am Steinfeld

Einfamilienhaus in A - 2625 Schwarzau am Steinfeld, Niederösterreich


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Referenz
  • 21361
Standort
  • A - 2625 Schwarzau am Steinfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 179,00 m²
Grundstücksfläche
  • 993,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 240.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
179 m²
Kaufpreis
240.000,00
Nutzfläche
344,30 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Gesamtfläche
993 m²
Heizkosten
100,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
150,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
250,00
Anzahl separate WC
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
993 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
800 m²
Garage
1
Kellerfläche
119,75 m²
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Fläche Balkon/Terasse
45,55 m²
Baujahr
2002
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,68
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
29.01.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus zum Kauf angeboten, dass durch seine

großzügigen Räumlichkeiten ein offenes und freies Wohngefühl vermittelt.

Das Haus wurde zwischen 1999 und 2002 in Massivbauweise (30 cm Ytong-Mauerwerk)

errichtet. Der Keller ist aus Betonschalmauerwerk errichtet und weist eine Raumhöhe

von 2,60 m auf. Das Dach ist als Krüppelwalmdach mit BRAMAC-Deckung ausgebildet.

Der ebene Garten hinter dem Haus (mit eigenem Brunnen) bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Bei Wohnhaus sind noch einige Fertigstellungsarbeiten vorzunehmen.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss: Großzügige Diele, Garderobe, WC, Küchen- Essbereich (ca. 27 m²),

                       Wohnzimmer mit Erker (ca. 47 m²) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse (ca. 45 m²).

Dachgeschoss: Gang, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, sowie 3 Zimmer.

Keller: Heizraum, Waschraum, Lager, Kellerraum, sowie eine 65 m² große Garage, die sich auch als

           Autowerkstatt anbieten würde.

Der Eingangsbereich ist überdacht und dient auch als Carport.

Hier wird Ihnen eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die Ihnen noch optische Gestaltungsmöglichkeiten

beim Haus und auch in den Außenanlagen bietet, jedoch durch ein sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis

eine ideale Möglichkeit zur Schaffung von Eigentum ermöglicht.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Der Energieausweis wurde von der Eigentümerin bereits beauftragt.

Lage - A - 2625 Schwarzau am Steinfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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