Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Kallinger | Mail: helmut.kallinger@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 765

Wohnhausanlage mit 5 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal

Mehrfamilienhaus in A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • O2100090929
Standort
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 437,00 m²
Gesamtfläche
  • 597,00 m²
Zimmer
  • 14
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 500.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neunkirchen, ist steigend ca. 1%
Anders als in Neunkirchen ist der Preis von Immobilien im Bezirk Neunkirchen gefallen ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
437 m²
Kaufpreis
500.000,00
Gesamtfläche
597 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Bürofläche
160 m²
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Zimmer
14
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Badezimmer
5
Alter
ALTBAU
Anzahl separate WC
6
Letzte Modernisierung
2010
Anzahl Wohneinheiten
6
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wohnhausanlage mit 5 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal - ideal für einen Investor und/ oder eine Großfamilie.

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von Neunkirchen und orientiert seine Büro- und Verkaufsflächen an der gut frequentierten Wienerstraße, während die Wohnterrassen sich nach dem ruhigeren Osten ausrichten.
Wir bieten Ihnen:
- Top sanierte Altbauwohnungen
- Repräsentative Büroräumlichkeiten in bester Lage - diese könnten auch in drei Wohneinheiten umgebaut werden - Pläne liegen vor.
Die maßgeschneiderten Wohnungen variieren in einer Größe von
60 m² bis 130 m² und verfügen je über eine großzügige, ruhige Ostterrasse oder eine Laube. Zusätzlich ist jedem Top ein Kellerabteil sowie ein hofseitiger Parkplatz zugeteilt.
Die Altbauwohnungen sind saniert und komplett neu ausgebaut. Wände mit Wärmedämmverbundsystem, Kunststoff-Thermofenster und eine Haustechnik auf dem neuesten Stand garantieren ein energiesparendes, behagliches Raumklima. Mit Fernwärmezentralheizung und durchgehenden Parkettböden erweisen sich die Wohnungen auch als bestens ausgestattet.
Alle 5 Wohneinheiten sind vermietet; die Mietverträge liegen auf.

Wenn Sie an dieser Immobilie gefallen gefunden haben, freut sich Ihr Immobilienberater Helmut Kallinger auf Ihren Anruf
- 0664 8410 765.

Lagebeschreibung

Geschäftslokal an gut frequentierter Straße - Wohnterrassen Richtung ruhigem Innenhof

Ausstattung

neu adaptiert

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Ternitz - 2630 -23%6 km
Sankt Egyden am Steinfeld - 2731 17%7 km