WirtschaftsService - Armin Hohenschläger
Schießstättgasse 4, 2620 Neunkirchen, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Armin Hohenschläger | Mail: office@wirtschaftsservice.co.at | Mobil: 0699/13080972

Großartiges Zinshaus mitten in Neunkirchen

Stadthaus in A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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30 Bilder
Referenz
  • 1521
Standort
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.924,00 m²
Kaufpreis: 1.100.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
730 m²
Kaufpreis
1.100.000,00
Grundstücksfläche
1924 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Stellplatzart
Garage
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Diese einmalige Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Neunkirchen. Genauer gesagt in der Fabriksgasse, die seit jeher Anziehungspunkt für Geschäftstreibende und Gastronomen ist.

Die Nähe zum Hauptplatz und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist ein großer Pluspunkt.
Das Haus ist weitläufig, die Aufteilung zwischen Wohn- und Geschäftsbereich optimal.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei vermietete Geschäftslokale.

Das Obergeschoß besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon sind vermietet. Die dritte Wohnung hat eine Fläche von 160 m², die Räume sind ansehnlich und eignen sich auch als Büro, Praxis oder ähnlichem. Ein weiterer vermieteter Teil vom Obergeschoß besteht aus einer großzügigen Bürofläche.

Hinter dem Haus befinden sich ein netter Ziergarten, der Zugang zum Gewölbekeller sowie ein Garagengebäude mit eigener Zufahrt.

Eine Immobilie mit viel Potenzial wartet auf Sie!


Kaufpreis: 1.100.000,-- EUR


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namen, Anschrift und Telefonnummer, bearbeitet werden können.

Danke Ihr WirtschaftsService - Team

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Angaben

Energieausweis: wird soeben erstellt

Finanzierung: Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt

Nebenkosten:     

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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