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Moderne Grünoase mit Wellnessfeeling

Einfamilienhaus in A - 2391 Kaltenleutgeben, Niederösterreich


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13 Bilder
Referenz
  • 28647
Standort
  • A - 2391 Kaltenleutgeben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 390,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.100,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1979
Kaufpreis: 1.258.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
390 m²
Kaufpreis
1.258.000,00
Nutzfläche
427 m²
Nebenkosten
89,99
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
5
Garage
2
Anzahl separate WC
5
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
2100 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
90 m²
Baujahr
ca. 1979
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

WAS SIE ÜBER DIE VILLA WISSEN SOLLTEN:
7 Zimmer, 5 Bäder, 2016 kernsaniert, offener Kamin, Indoorpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos, Fußbodenheizung und individuell einstellbare Heizkörper, üppig begrünter Garten, Fischteich, Weizer Parketten und Feinsteinzeug, ruhige Lage in Sackgasse mit unendlichem Weitblick ins Umland, Solaranlage für Warmwasser, indirekte Beleuchtungen im Innen- wie auch Außenbereich.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN:

Diese exklusive und kernsanierte Neubauvilla verteilt sich auf zwei Geschosse mit angrenzender Doppelgarage.
Sie bietet dem neuen Besitzer ein komfortabel ausgestattetes Wohnerlebnis. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen gemütlichen Balkon, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können, sowie mehrere Terrassen und eine wunderschönen Garten.
Die Ausstattung der Bäder und des Gäste-WCs sowie die verwendeten Materialien wurden dem Zeitgeist entsprechend hochwertig ausgewählt und homogen aufeinander abgestimmt. Sie werden Ihren modernen Wohnansprüchen entsprechen. An alles wurde gedacht. Der erfahrene und sehr erfolgreiche Bauträger verspricht Ihnen zu Recht ein Komfortkonzept, das Ihnen das Leben erleichtert und das Wohnen zu einem einzigartigen und unvergleichbaren Erlebnis macht.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen
Frau Alexandra Kraus unter 050 450-583 oder 0676/841 420 583 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2391 Kaltenleutgeben, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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