Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D, A-1230 Wien


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Christopher Reischel | Mail: | Tel.: +43 1 336 8080

Offen, luftig und mit Indoor-Pool

Haus in A - 2384 Breitenfurt, Niederösterreich


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20 Bilder
Referenz
  • 552
Standort
  • A - 2384 Breitenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 233,74 m²
Grundstücksfläche
  • 800,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 590.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
233,74 m²
Kaufpreis
590.000,00
Nutzfläche
329,01 m²
Maklerprovision
0%
Anzahl Zimmer
7
Innencourtage
6%
Anzahl Schlafzimmer
4
Garage
2
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1980
Grundstücksfläche
800 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Das große Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine großzügige, offene Bauweise. Die Räume gehen fließend ineinander über, das hohe, nach oben offene Wohnzimmer und die Galerie im Obergeschoss - alles ist hell und luftig.

Das Haus wurde ca. 1980 ziegelmassiv erbaut und ist in einem guten, gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es immer wieder renoviert und ausgebaut.

Im Erdgeschoss schließt direkt an den Wohnbereich eine große Schwimmhalle mit einem Indoor-Pool an. Im Sommer können die Türen zur Terrasse komplett geöffnet werden.

Die Terrasse ist westlich ausgerichtet, von hier blicken Sie in Ihren Garten. Besonders schön ist hier die Aussicht, denn der Garten geht direkt in weitläufige Wiesen über. Wenn Sie hier abends sitzen, können Sie auch schon mal die Rehe beobachten.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmerebene mit ca. 89m², offen gestaltet mit Kamin, freier Luftraum zur Galerie und Glasfront zur Schwimmhalle
- Küche mit ca. 12m²
- Zimmer mit ca. 11m², kleines Bad, WC
- Schwimmhalle (ca. 68m²) mit beheizbarem Indoor-Pool

Dachgeschoss:
- Nach unten offene Galerie (ca. 17m²) mit Bibliothek
- 4 Zimmer (ca. 7, 11, 17 und 35m²)
- Schrankraum, Badezimmer, separates WC

Untergeschoss (ca. 125m²): VOLL AUSGEBAUT
- Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe
- Sauna, Dusche und separates WC
- Heizraum und weitere Kellerräumlichkeiten
- GARAGE für 2 PKW

Ausstattung:
- Zentralheizanlage mit Öl, teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt, teilweise mit Radiatoren - Sie können auch auf Pelletsheizung umstellen
- Solaranlage für Pool Heizung
- Eichen-Parkettboden, Fliesen

Lage:
- Mit dem Bus ca. 20 Min. zum Liesinger Platz (S-Bahn, Park&Ride)
- Mit dem PKW ca. 15 Min. zum Liesinger Platz und ca. 20 Minuten zur U4 in Hütteldorf (Park&Ride)
- Supermärkte, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Volkschule in ca. 5 Autominuten
- Viele gute Gymnasien mit dem Bus
- Shopping Center RIVERSIDE am Liesinger Platz

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und die 360°-Tour an!

KEINE KÄUFERPROVISION!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung

Lage - A - 2384 Breitenfurt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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