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Familientraum im Wienerwald

Reihenhaus in A - 2384 Breitenfurt bei Wien, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 27053
Standort
  • A - 2384 Breitenfurt bei Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,32 m²
Grundstücksfläche
  • 306,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 506.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,32 m²
Kaufpreis
506.000,00
Nutzfläche
153 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
4
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
306 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

DOPPELHAUSANLAGE Breitenfurt Ost
Diese besondere Doppelhausanlage liegt im Erholungsgebiet Breitenfurt Ost - Wienerwald, ganz nah bei der Stadtgrenze zu Wien.
Sonnige Aussichtslage, schöne Garten- und Außenanlagengestaltung,neben einem Waldgrundstück gelegen mit Biotop und Grillmöglichkeit,(kann auch erworben werden). Großzügigkeit der Architektur und hochwertige Ausstattung auf 2 Ebenen:

Im EG befinden sich ein Glasvordach,Vorplatz,1Terrasse mit rd.17,29 m², Wohn- und Speisesalon mit ca.32 m², 1 Küche mit rd. 8 m² verfliest,1 WC und 1 Abstellraum.

Im 1.OG, befinden sich 3 Zimmer mit jeweils rd.12 m², 1 Bad, 1 WC,ein Balkon mit rd.6 m² Terrassen.
Die Zimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.Die Räumlichkeiten weisen eine Höhe von rd.2,63 m auf.

Im Keller befindet sich eine rd.42 m² große Garage, ein Technikraum mit rd.10,5 m².
Die Gesamtnutzfläche beträgt somit 153 m², das Grundstück rund 306 m²

Der Kaufpreis für Grund - Gebäude samt Garage, beträgt inkl.USt. € 506.000,-
Derzeit befinden sich das Projekt in der EInreichphase, d.h. es können noch Wünsche berücksichtigt werden.Die Widmung lautet:BWa

KOMPLETTPREIS, belagsfertig: 506.000.-
NÖ WOHNBAUFÖRDERUNG: bis zu: 46.000,- (Jungfamilie, 2 Kinder)
GELDBEDARF : 460.000,-
Ein Wohnbau Aktionskredit kann jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
z.B. bei einem Kredit in Höhe von € 200.000, bei einem Sollzinssatz von 1,5% bis zum 31.10.2017,danach variable Anbindung an den 3 Monats Euribor.
25 Jahre mtl.Tilgung € 850,- bei 30 Jahre mtl.Tilgung € 743,-

Breitenfurt bietet Ihnen Nahversorgung, Ärzte, Bildungseinrichtungen. Auch Sportfreunde, ob Golf, Tennis, Ski oder Pferde können hier ihrem Hobby inmitten intakter Natur nachgehen.
Gerne würden wir ihnen diese einmalige Gelegenheit zeigen.Daher warten sie nicht zulange, wir beraten sie gerne..

Für weitere Informationen, Besichtigungen "mailto: Max.Persoglia@IMMO-CONTRACT.com" Ing. Max Persoglia unter 050 450-505 oder 0664/35 33 675 gerne zur Verfügung.
immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 2384 Breitenfurt bei Wien, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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