CCI Immobilienentwicklung GmbH
Enzersdorferstrasse 9, 2340 Mödling, Österreich


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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Lage Lage Lage - Einfamilienhaus mit Traumblick!

Einfamilienhaus in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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21 Bilder
Referenz
  • 199
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 210,00 m²
Grundstücksfläche
  • 950,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1981
Kaufpreis: 1.190.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
210 m²
Kaufpreis
1.190.000,00
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
950 m²
Garage
1
Kellerfläche
100 m²
Baujahr
1981
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Südwest
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf und ganz neu am Markt steht ein 1981 erbautes Einfamilienhaus in traumhafter Perchtoldsdorfer Aussichtslage. Das im Wohnungseigentum errichtete Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und besteht aus einem Vollkeller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im EG befinden sich das geräumige Vorzimmer mit Treppenhaus und begehbarer Garderobe, Gästetoilette, ein großer Wohnraum mit Ausgang auf die Panoramaterrasse, eine weiterer kleiner Raum der als Leseraum genutzt wurde und eine komplette EWE-Küche mit kleiner Essecke und ebenso einen Ausgang auf die herrliche Terrasse von der man einen umwerfenden Blick in die Perchtoldsdorfer Weinberge und den Perchtoldsdorfer Wehrturm genießen kann. IM OG befinden sich insgesamt vier Schlafräume, teilweise mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf einen vorgelagerten Balkon, eine kleine Diele sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne und noch eine weitere extra gelegene Toilette. Im Keller befinden sich weitere Lager und Geräteräume (Heizung und Poolsteuerung) sowie ein Stüberl, Sauna mit angrenzendem Duschraum, ein Sportraum mit Ausgang in den Garten vor den Poolbereich. Der traumhafte, südwestseitig orientierte und mediterran anmutende Garten bietet einen Pool. 2 Terrasse, Altbaumbestand, Gartenhaus und wartet mit einer wirklich selten zu findende Panoramasicht auf. Die umliegenden Grundstücke sind Grünland und daher unverbaubar. Eine Einzellage, die man so schnell nicht wieder findet. Zum weiteren Umfang gehören eine Alarmanlage, Solaranlage, SAT-Anlage sowie eine Garage für einen PKW die an der Straße situiert ist. Das Haus ist in einem, dem Alter der Liegenschaft entsprechend, gutem Zustand, jedoch wird man um einige Sanierungsmaßnahmen nicht umhin kommen. Ein Energieausweis ist zur Zeit in Ausarbeitung. Alles in Allem eine gediegene Liegenschaft die auf Grund Ihrer Lage und den vielen Möglichkeiten zur Umgestaltung besticht! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Perchtoldsdorf, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser