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VILLA, BESTLAGE,UNGLAUBLICHER AUSBLICK

Einfamilienhaus in A - 2372 Gießhübl, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • vaj 26078
Standort
  • A - 2372 Gießhübl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 270,00 m²
Grundstücksfläche
  • 360,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1976
Kaufpreis: 799.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
270 m²
Kaufpreis
799.000,00
Anzahl Zimmer
8
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1976
Grundstücksfläche
360 m²
Alter
Neubau
Gartenfläche
210 m²
 
 
Kellerfläche
30 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
15.03.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 270M² MIT ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK!!

Am Gießhübl in Bestlage kommt diese äusserst gepflegte Liegenschaft zum Verkauf. Ursprünglich 1976 erbaut aber in den letzten Jahren mit viel Aufwand adaptiert wie z. B. neue Fenster, Vollwärmeschutz usw. präsentiert sie sich in sehr gutem Zustand. Eine große Terrasse mit Kamin, ein überschaubarer Garten sorgt für nicht allzuviel Arbeit, ein Balkon und 2 Garagenplätze sind nur wenige der Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft.

Das Haus gliedert sich in:

Erdgeschoß:


Speis ca. 3,63m²

Küche ca. 7,92m²

Speisesaal ca. 30,24m²

Bar ca. 12,96m²

Wohnraum ca. 21,63m²

Kaminraum ca. 22,33m²

Bad/WC/Abstellraum ca. 8,06m²

Abstellraum ca. 4,32m²

div. Vorräume und Flure ca. 28,66m²


Obergeschoß:


Büro/Zimmer ca. 16,82m²

Schlafzimmer ca. 18,48m²

Schlafzimmer ca. 22,33m²

Kinderzimmer ca. 10,80m²

Gästezimmer ca. 19,00m²

Schrankraum ca. 11,55m²

Bad/WC/Abstellraum ca. 9,45m²

div. Vorräume und Flure ca. 21,96m²


Auch ein kleiner Teilkeller ist vorhanden.

Die Gemeinde Gießhübl liegt direkt vor den Toren Wiens und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind sie auch mit dem Bus beim Bahnhof Mödling der eine hervorragende Verbindung nach Wien als auch Wr. Neustadt bietet. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A21 Richtung Wien oder auch Richtung Westautobahn. Die SCS (größtes Einkaufzentrum Österreichs und eines der größten in Europa) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lässt sicher keine Einkaufswünsche unerfüllt. Auch die Auswahl an Schulen am Gießhübl und seinen Nachbargemeinden Maria Enzersdorf und Mödling ist hervorragend. Verschieden Ärzte und das Landesklinikum Mödling bieten ebenso eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Das Leben am Gießhübl ist mehr als lebenswert und etwas ganz Besonderes.

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so freue ich mich auf ihren Anruf oder ihre Anfrage.

Lage - A - 2372 Gießhübl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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