Immopartner - Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, A-2353 Guntramsdorf


Ihr Ansprechpartner:
Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Altbauvilla Hinterbrühl

Villa in A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich


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DRUCK

13 Bilder
Referenz
  • 16082
Standort
  • A - 2371 Hinterbrühl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 151,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.042,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 800.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151 m²
Kaufpreis
800.000,00
Nutzfläche
174 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
2042 m²
 
 
Kellerfläche
23 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
258,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
25.06.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die angebotene Einfamilienvilla befindet sich in der Marktgemeinde Hinterbrühl, nahe der Stadtgrenze Mödling. Das Objekt wurde Anfang des 20ten Jahrhunderts erbaut. Es ist mittlerweile in die Jahre gekommen und sollte daher verschönert werden. Das Haus besteht aus 2 Geschoßen. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Das Untergeschoß ist teilweise als Keller (1 Raum) und teilweise als Wohnbereich (2 Räume) gewidmet. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer, Küche, Bad und WC vorhanden. In den 1970er Jahren wurde eine Garage und eine Schwimmhalle errichtet. Die Schwimmhalle ist allerdings mittlerweile nicht mehr in Betrieb, könnte wahrscheinlich wieder aktiviert werden. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

 

Lage - A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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