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Schöner Bungalow in ruhiger Siedlungslage - Sackgasse

Einfamilienhaus in Siegfried-Marcus-Gasse, A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 33260
Standort
  • Siegfried-Marcus-Gasse
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Grundstücksfläche
  • 468,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1974
Kaufpreis: 399.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Guntramsdorf, ist fallend ca. -15%
Anders als in Guntramsdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gestiegen ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
399.000,00
Nutzfläche
113 m²
Nebenkosten
155,87
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
468 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1974
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Schöner Bungalow mit Garten in Sackgassen-Ruhelage

Südlich von Wien, in Guntramsdorf, in bester Siedlungslage, befindet sich dieses nicht unterkellerte Haus mit ansprechend großem Garten.
Der Bungalow wurde Mitte der 70er Jahre erbaut und muss daher im Innenbereich renoviert werden.
Das Haus hat ein großes, helles, südseitiges Wohnzimmer, sowie 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Küche und Bad entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, eventuell könnten auch zwei Zimmer zu einem großen Raum zusammengelegt werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein erhaltenswerter offener Kamin. Prinzipiell wird das Haus über eine Haus-Zentralheizung mit Öl geheizt.

Zur Immobilie gehört auch eine Garage und im Garten ein relativ großes Gartenhaus für Werkzeug und Geräte.
Der Garten ist ansprechend groß und von der Straße nicht einsehbar.

Öffentlich ist das Grundstück mit der Badner Bahn -Station Guntramsdorf- fußläufig zu erreichen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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