IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Schmuckes Reihenhaus mit Garten und Terrasse

Reihenhaus in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 31074
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 119,00 m²
Grundstücksfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 429.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
119 m²
Kaufpreis
429.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Nebenkosten
76,12
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
160 m²
Garage
1
Kellerfläche
66 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2003
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Einfach zum Wohlfühlen, Ihr perfektes Familiendomizil!

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse (Sackgasse) in einer Reihenhaussiedlung. Es ist das mittlere Haus in einem 3er-Block und gliedert sich in Keller, Erdgeschoß und 1.Stock.
Der Keller ist voll verfliest und beheizbar. Eignet sich für Büro, Hobbyraum und ist auch bewohnbar. Naturlich bietet er auch ausreichend Stauraum.
Nach dem Betreten des Hauses durch den Windfang gelangen Sie im Erdgeschoß in die Diele, die mit einer gemütlichen Sitzgarnitur ausgestattet ist.
In der Küche befindet sich eine Gorenje-Küche mit Markengeräten. Weiters gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Anschluß an Diele und Vorzimmer geht es in ein großzügiges Wohnzimmer, mit genügend Raum für einen Essplatz und eine große Sitzgarnitur. Durch einen Wintergarten gelangen Sie in den Garten. Das Erdgeschoß ist durchgehend gefliest.
Im 1. Stock befindet sich ein Master-Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, 2 wietere Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Der 1. Stock ist mit Parkettböden ausgestattet.
Der Dachboden (60m²) ist ausbaufähig.
Das Haus wurde gefördert errichtet. Das Wohnbaudarlehen kann übernommen werden und beträgt € 68.763,78. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 157,90.
Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird auf Wunsch vollmöbliert übergeben.
Zum Haus gehört eine Garagenbox (ca. 100m entfernt) und ein Abstellplatz in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger (Lidl, Billa) sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Badner Bahn, S-Bahn und Autobus zur Verfügung.
Ein umfassendes Radwegenetz ist auch vorhanden.

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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
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VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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