Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


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Walter Felzmann | Mail: moedling@dmh.co.at | Mobil: 0664/2019464

8 schlüsselfertige Einfamilienhäuser

Haus in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002274
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 172,00 m²
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 466.800,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neudorf, ist fallend ca. -7%
Anders als in Wiener Neudorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gestiegen ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
466.800,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
172 m²
Freiplatz
2
Gartenfläche
32 m²
Baujahr
2019
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
KFW40
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In zentraler Lage werden diese Einfamilienhäuser in ziegelmassiv Bauweise und schlüsselfertiger Ausführung errichtet.

Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Alle Häuser werden mit Balkon, Terrasse, kleinem Garten und einem Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen angeboten.

Bei der Planung wurde auf Energieeffizient geachtet, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ebenso ist eine Leerverrohrung für eine Fotovoltaik-Anlage vorgesehen.

Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoß auf den Vorraum, den Technikraum, den sehr großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, sowie eine Toilette auf.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Loggia, ein geräumiges Bad und ein Schrankraum.

Haus 1:

Wfl: 109,69 m², 4 Zimmer, Grundstück ca. 162 m²   Kaufpreis: € 459.120,--

Haus 2:

Wfl: 132,54 m², 4 Zimmer, Grundstück ca. 183 m²   Kaufpreis: € 474.000,--

Haus 3:

Wfl: 126,49 m², 4 Zimmer, Grundstück ca. 180 m²   Kaufpreis: € 467.760,--

Haus 4:   reserviert

Wfl: 126,87 m², 4 Zimmer, Grundstück ca. 176 m²   Kaufpreis: € 470.000,--

Haus 5:

Wfl: 120,60 m², 4 Zimmer, Grundstück ca. 172 m²   Kaufpreis: € 466.800,--

Haus 6:  reserviert

Wfl: 105,49 m², 4 Zimmer, Grundstück ca. 154 m²   Kaufpreis: € 455.200,--

Haus 7:

Wfl: 104,49 m², 4 Zimmer, Grundstück ca. 151 m²   Kaufpreis: € 451.840,--

Haus 8:

Wfl: 109,25 m², 4 Zimmer, Grundstück ca. 160 m²   Kaufpreis: € 459.120,--

 

 

Energieausweis: HWB zwischen 37 und 39,5  kWh/m²a

 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Im Herzen von Wr.Neudorf

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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