Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Murat Gökcayoglu | Mail: immo@linhardt.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

Haus im historischen Ortskern, Dachausbau möglich +++ Nachbarliegenschaft ist ebenfalls zu erwerben

Haus in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1002345
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 231,00 m²
Kaufpreis: 499.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mödling ist fallend ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
231 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
84,30 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
37,50 m²
 
 

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein ungewöhnliches Objekt im Ortskern von Maria Enzersdorf.

Der parifizierte Hausanteil liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anrainern befahren wird.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten,  Schulen, Kindergarten und Ärzten.

Die Wohnfläche befindet sich über dem historischen Kellergewölbe im Obergeschoß.

Derzeit ist sie auf 3 Zimmer plus Nebenräume aufgeteilt, könnte aber, da die Zwischenwände keine tragenden Mauern sind auf ein großes offenes Loft umgebaut werden.

Weitere Wohnfläche kann durch den Ausbau des Daches gewonnen werden.

Die große Terrasse wurde getrennt vom Kellergewölbe errichtet und vor kurzem neu isoliert.

Sie können gerne bei Wunsch auch die Nachbarliegenschaft erwerben.

Eine interessante Immobilie die viele Möglichkeiten zur Nutzung und zum Umbau bietet!

 

Grundstücksgröße:         ca.  231 m²

Wohnfläche:                    ca.   93,7 m²

Keller:                              ca.   84,3 m²

Terrasse:                         ca.   37,5 m²

Garage:                           ca.   30 m²

 

 

Obergeschoß:                 Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,

                                       große Terrasse, Bad, Toilette

 

Dachgeschoß:                 noch auszubauen, ca. 80m²

 

Untergeschoß:                großes Kellergewölbe mit 6m Höhe

 

Heizung:                          Gastherme

Böden:                             Holz, Teppich

Fenster und Türen:         Holz

 

Kaufpreis:                       € 499.000,--

Provision:                       3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen