IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Strommer | Mail: renate.strommer@immopartner.net | Mobil: +43 699 14970050

Einfamilienhaus mit viel Potential

Einfamilienhaus in A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich


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22 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 19043
Standort
  • A - 2331 Vösendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 546,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1926
Kaufpreis: 450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
450.000,00
Nutzfläche
130 m²
Nebenkosten
65,00
Anzahl Zimmer
3,50
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
65,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
546 m²
Garage
1
Gartenfläche
386 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Baujahr
1926
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
Letzte Modernisierung
1991
Küche
Offen
 
 
Boden
Marmor
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
06.02.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wer haucht diesem 1926 in geschlossener Bauweise, erbauten Einfamilienhaus - welches 1991 komplett neu saniert und renoviert wurde - frisches Leben ein. 

Auf ca. 100m² Wohnfläche ebenerdig finden Sie

. einen großzügigen Vorraum

. eine große Wohnküche, Platz für die ganze Familie -  mit Marmor auch an den Wänden

. ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne

. ein separates WC

. Schlafraum

. sehr großzügiges Wohnzimmer

Böden mit Marmor ausgelegt und Fußbodenheizung versehen

 

auf ca. 35m² Dachboden ausgebaut  befindet sich ein weiterer Raum und ein kleines Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WC.

ca. 15 m² Rohdachboden  - die nicht ausgebaut wurden - sind ebenfalls vorhanden.

Ihr Auto steht in der ebenfalls großzügigen ca. 28 m² großen Garage

Ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude (komplett beheizt) mit ca. 28m² gliedert sich in

. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß,

.  einem Raum im Obergeschoß, 

. sowie einem Raum ebenerdig.

Aufgrund der geschlossenen Bauweise, ist der Garten nahezu uneinsichtig.

Für Bauträger  für Fertigteil Reihenhäuser.....  Information:

Bauland Wohngebiet, Verbaubare Fläche 35%, geschlossene Bauweise, BKL I/II, max. 2 bis 3 Wohneinheiten, 2 Parkplätze pro WE

Dieses Objekt wäre aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, sicher auch für z.B. eine Tierarztpraxis geeignet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um schriftliche Anfrage an renate.strommer@immopartner.net,

Frau Renate Strommer, 0043 699 14970050

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <4.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Mühlgasse

Lage - A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015