'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Beate Vonstadl | Mail: b.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664/372 09 72

2276 Reinthal: Sanierungsbedürftiges Landhaus in Aussichtslage

Haus in A - 2276 Reintal, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 45024
Standort
  • A - 2276 Reintal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 196,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 27.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
71,20 m²
Kaufpreis
27.500,00
Anzahl Zimmer
3
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
196 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
375,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,66
Gültig bis
20.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Bearbeitung!!!

Dieses ehemaliges Wohnhaus war längere Zeit unbewohnt und bedarf einiger Sanierungsarbeiten.

Es besteht aus Vorraum, einem Durchgangszimmer  und einem sehr hellen Raum mit toller Aussicht über Reinthal.

Eine Küche (unmöbliert) führt weiter ins Bad,  welches vor einigen Jahren saniert und modernisiert (Dusche, WC, Waschmaschinen Anschluss) wurde.

Weitere Räumlichkeiten (2. Bad, Vorraum und ehemaliger Stall) bieten noch einiges an Platz Reserve.

Tlw. Kunststoff bzw. Kastenstockfenster.

Feuchtigkeitsschäden an der Decke, die Ursache wurde jedoch behoben.

Tolle, ruhige, erhöhte Aussichtslage. 

Alle Gebäude liegen im Grünland Land- und Forstwirtschaft und dürfen nur saniert, in Stand gesetzt werden, keinerlei äußerliche Veränderungen oder Zubauten möglich.

Dazugehörend ist gegenüber ein Presshaus ( Innen Holz getäfelt)  mit Sandstein-Kellerröhre, (tlw jedoch schon eingebrochen)  - Deckenbalken von 1823

und weitere Nebengebäude (sind im derzeitigen Zustand nicht nutzbar). 

Kein Stromanschluss!!

Busverbindung nach Wien Floridsdorf, Bahnverbindung nach Wien ab Bernhardsthal; 

Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, Telefon, Sat; Stromzähler 2016 demontiert; 

Heizung: Einzelöfen

Entfernungen: Bernhardsthal Bahnhof ~ 4,9 km (Regionalzug ~ 1h bis Floridsdorf); Großkrut ~ 10,5 km; Hohenau/March ~ 15,6 km; Poysdorf 18,6 km;

Auffahrt A5 (Wirtschaftspark Mistelbach Wilfersdorf) ~ 21,4 km; Wolkersdorf im Weinviertel ~ 48,2 km; Wien Floridsdorf ~ 65,3 km (ca. 45 Min.);

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <6.500m
Polizei <4.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Hohennau/March, Großkrut, Poysdorf

Lage - A - 2276 Reintal, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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