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Klein aber fein!

Einfamilienhaus in A - 2274 Rabensburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 34214
Standort
  • A - 2274 Rabensburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Grundstücksfläche
  • 501,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 78.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rabensburg, ist fallend ca. -14%
Anders als in Rabensburg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mistelbach gestiegen ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Kaufpreis
78.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
501 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
392,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,47

Immobilienbeschreibung

Ihr Sommerdomizil oder das ideale Häuschen in Ihrem Ruhestand

Zum Verkauf gelangt dieses Haus im Weinviertel in der schönen Gemeinde Rabensburg mit einer Grundstücksgröße von 501m². Das Häuschen mit einer Wohnfläche von ca.70m² wurde um die Jahrhundertwende errichtet und bereits teilsaniert. Im letzten Abschnitt sind noch Sanierungsmaßnahmen (Trockenlegung) notwendig.
Die überdachte Veranda bietet genug Platz zum Verweilen in den warmen Jahreszeiten.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz, Strom, Gas und Kanalanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Gebäude teilt sich wie folgt auf:
Vorraum mit Garderobe, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, Aufgang zum Dachboden und von außen begehbarer Abstellraum/Werkstatt. Das Haus wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades und der Tennisanlage in einer sehr ruhigen schmalen Gasse die zur Kirche hinaufführt.
Ebenso befindet sich im Ort ein Nahversorger, ein praktischer Arzt, eine Bank sowie Kaffeehäuser und diverse Geschäfte. Der Kindergarten und die Volksschule sind auch leicht zu erreichen.

Mit der Nordbahn fährt man eineinviertel Stunden nach Wien-Landstraße. Die Station ist etwa 600 Meter vom Haus entfernt. Über die neue Autobahn A5 (Auffahrt Mistelbach) ist man in einer Stunde an der Wiener Stadtgrenze.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-650 oder 0676/841 420 656 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:392.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.47

Lage - A - 2274 Rabensburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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