gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 699 101 80 770

+++ REIHENMITTELHAUS 20 km von der WIENER Stadtgrenze entfernt +++ mit Blick auf die Weinberge ** sonnige TERRASSE ++

Einfamilienhaus in A - 2203 Putzing, Niederösterreich


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Referenz
  • 10583
Standort
  • A - 2203 Putzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 190,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 288.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
288.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
190 m²
Baujahr
1993
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

+++ Nur 20 km von der WIENER Stadtgrenze entfernt +++ Reihenmittelhaus, mit Blick auf die Weinberge ** sonnige TERRASSE ++


Das 1993 erbaute und praktisch geschnittene, helldurchflutete, sowie voll unterkellerte Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie und liegt in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Reihenhauszeile. Sonne pur und windgeschützt, durch einen gut gewachsenen Garten, können Sie ihren Tag auf der schönen Terrasse genießen.

Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 1993
Teilsaniert

AUFTEILUNG:
- Wohn-Esszimmer (südseitig) mit anschließender
- Küche (nordseitig)
- 3 Schlafzimmer(südseitig)
- Bad mit WC, Eckbadewanne und Dachflächenfenster
-Gäste-WC mit Handwaschbecken
-Einbaugarderobe im EG
-begehbarer Schrank im OG

TECHNISCHE DETAILS/ AUSSTATTUNG:

- Böden: Parkettböden, Fließen und Laminat
- Fenster südseitig mit Rollläden
- Kunststoffwasserrohre
- "Grander Wasser"
- voll unterkellert, teilausgebaut mit 2 Zimmern (Büro, Heimkino),Tageslicht & Heizung
- Anschluß der Gemeinde an Wiener Wasserleitungsnetz
- Anschluß der Gemeinde an Wiener Wasserleitungsnetz
- Garten mit Terrasse
- SAT-Anlage
- 2 PKW-Stellplätze

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Nähe Wien - zwischen Wolkersdorf und Korneuburg - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Nähe Shoppingresort G3 Gerasdorf
Im Ort : Greissler, Bank, Gastronomie, Ab Hof-(Bio)-Verkauf
Schulen: KiGa, VS in Großebersdorf, alle anderen Schultypen in Wolkersdorf

Kaufpreis: EUR 288.000,-

Energieausweis vorhanden: HWB 94 kWh/m²a, Klasse: C

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter 069911608706 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 11608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2203 Putzing, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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