s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Christine Rus | Mail: Christine.Rus@sreal.at | Mobil: +43 664 8385719

Einfamilienhaus in 2170 Poysdorf

Einfamilienhaus in A - 2170 Poysdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/55418
Standort
  • A - 2170 Poysdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Grundstücksfläche
  • 491,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1959
Kaufpreis: 145.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mistelbach ist steigend ca. 24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
145.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
491 m²
Zustand
TEIL_SANIERT
Kellerfläche
70 m²
Baujahr
1959
Anzahl Stellplätze
4
Alter
ALTBAU
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
359,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

WOHNBEREIT  IM  SINNE  DER  60er !

Das Haus ist ein klassischer Vertreter seiner Bauzeit, mit dem einzigartigen Charme der 60er. Mit einigen geschickten Umbauarbeiten könnte man durchaus einen heutigen Wohnstandard erreichen.
 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1874658?accessKey=5ef9 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ungewöhnlich ist die Geschoß-Aufteilung: Die Einfahrt befindet sich sozusagen zwischen Keller und Erdgeschoß. Über drei Stufen geht man in den Keller, über 10 in das Erdgeschoß. 

Dort bieten zwei Wohnräume, alle Nebenräume und eine kleine Diele bieten Platz für eine kleine Familie zuzüglich eines weitereren Wohnraums im Dachgeschoß. Besonders viel Platz hätte man im Dachboden um noch mehrere Zimmer auszubauen.

Der Vollkeller wird zur Zeit als Waschküche, Werkstatt und Abstellraum sowie für eine Werkstatt genutzt. Dort befinden sich auch die Heizungen: eine Öl-Zentralheizung umschalbar auf einen Heizkessel für Festbrennstoffe. Auch ein Gasanschluß befindet sich im Haus. Vom Kellerniveau aus geht man auf das rückwärtige Grundstück. Der an das Haus anschließende Teil ist befestigt, der hintere ein gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand. In den Nebengebäuden kann Motorrad, Rasenmäher, Wintersport-Ausrüstung oder ähnliches gelagert werden.

Die Lage im Nordosten des Ortes, fast schon am Ortsrand, in einer alten, gewachsenen Siedlung garantiert Ruhe und Beschaulichkeit.
In zehn Gehminuten erreicht man einen Supermarkt und die Bushaltestelle, Zentrum mit ausreichender Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten und Apotheken, Gastronomie und Kulturveranstaltungen, Lebensmittel- und anderen Geschäften und Supermärkten sowie guten Busverbindungen. Auch zu Fuß erreichbar ist die Gstettn mit dem urtümlichen Flair einer Weinviertler Kellergasse und der Ortsrand zum Spazierengehen auf den Feldern.

Poysdorf ist eine sehr kulturbewußte Gemeinde mit vielen Veranstaltungen – vor allem um den Wein – siehe unter 
https://www.poysdorf.gv.at/Freizeit_Tourismus/Veranstaltungen, aber auch ein Golf-platz lädt ein sowie diverse Vereine.

Durch die Verlängerung der Autobahn A5 im Dezember 2017 bis Drasenhofen ist der Durchzugsverkehr weg aus der Stadt. Nach Wien bis zum Ikea Nord an der S1 fährt man ca. 45 Minuten. Öffentlich kommt man mit dem Bus nach Mistelbach (Bezirkshauptstadt mit Schwerpunktkrankenhaus) und fährt von dort mit der Schnellbahn weiter.
 

Lagebeschreibung

Nähe Lagerhaus

Lage - A - 2170 Poysdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen