gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++40 min bis zur Wiener Stadtsgrenze + schönes Haus + NUR €110.000,- + 192 m² Wohnfläche + Weinkeller + Partyraum/Geschäftsraum

Einfamilienhaus in A - 2170 Poysdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 10599
Standort
  • A - 2170 Poysdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 192,00 m²
Grundstücksfläche
  • 176,00 m²
Zimmer
  • 9
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 110.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
192 m²
Kaufpreis
110.000,00
Anzahl Zimmer
8,50
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
176 m²
Verfügbar ab (Datum)
17.04.2018
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
1,00
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

+++ WAHRES SCHNÄPPCHEN +++ Nur 40. min bis zur Wiener Stadtsgrenze +++ Sehr schönes Haus um NUR €110.000,- +++192 m² Wohnfläche +++ Weinkeller und Partyraum +++ kleine Fertigstellungsarbeiten +++

Informationen:
Nettes Stockhaus mit Partyraum/Geschäftsraum und Weinkeller. Im Vorraum diverse Abstellräume und ein Wc, sowie der Gartenzugang. Auf der rechten Seite der Zugang zum Partyraum mit Weinkeller. Links der Zugang zum Haupthaus. Im unteren Bereich 2-Zimmer und eine kleine Küche. Im oberen Bereich befindet sich das Wohnzimmer,Kinderzimmer, Küche , Büro, Schlafzimmer und das Bad mit Wc. Den großen Dachboden erreicht man ebenfalls über Holzstiegen, welcher sich hervoragend für einen Ausbau eignet. Vom Vorbesitzer wurde Fassade, Fenster, Dach, Dachstuhl vor einiger Zeit erneuert. Sanierungsarbeiten gehören, jedoch noch gemacht, wie auf den Fotos auch gut ersichtlich ist.


Garten:
- 50 m²
- Umzäumt

Infrastruktur:
- Poysdorf mit seinen ca. 5500 Einwohnern ist mit der neuen Autobahn in ca. 35 Minuten von Wien erreichbar

- Das Haus ist romantisch gelegen zwischen Weinkellern und Villen, ins Stadtzentrum gelangt man zu fuß in ca. 10 Minuten

- Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Heurigenlokale, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden.

- Stadtgrenze wien in ca. 30 minuten erreichbar.


Kaufpreis: 110.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/116 08 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Lage - A - 2170 Poysdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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