IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karin Jama | Mail: jama@immoagency.at | Mobil: +43 676 951 76 06

Mit Handwerksgeschick zum Traumhaus

Einfamilienhaus in A - 2170 Kleinhadersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • jam 25265
Standort
  • A - 2170 Kleinhadersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 310,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.100,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 119.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
310 m²
Kaufpreis
119.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1950
Grundstücksfläche
1100 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Möbliert
teil möbliert
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
389,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
06.05.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Paradies für Handwerker und viel Potential für Selbstverwirklichung!!!

Ein entkerntes Weinviertler Landhaus, derzeit im Rohbau und teil sanierten Zustand sucht neuen Besitzer!!!

Das ca. 1950 erbaute großzügige Landhaus besticht durch seine Größe, den Stadl und den schönen, uneinsehbaren Garten.

Die Fenster wurden 2016 fast komplett erneuert, die restlichen, bereits gelieferten Fenster warten auf den Einbau.

Das Haus ist an das Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Der Gasanschluss liegt vor dem Haus und braucht nur noch eingeleitet werden.

Die Elektroleitungen wurden erneuert, außer dem Stromverteiler.

Weitere Räumlichkeiten können durch Ausbau des Dachbodens geschaffen werden. Gaupenfenster und Dachflächenfenster bereits erneuert.

Der großzüge, uneinsehbare Garten bietet genug Platz zum Garteln, Spielen, Relaxen und Chillen.

Ein schönes Hochbeet gibt Raum für die eigenen Küchenkräuter und Gemüseanbau.

Infrastruktur:<br />


Im Ort Kindergarten, Postpartner, Weingüter, Gasthaus und Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im unmittelbaren schönen Poysdorf. Poysdorf ist in 5 Autominuten erreichbar.

Freizeitgestaltung:<br />


Die liebliche weinviertler Gegend lädt zum Wandern und Radeln ein. In Poysdorf gibt es einen Freizeitpark inklusive Badeteich.

Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:


3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust.

3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust.


Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail: jama@immoagency.at oder Anruf: 0676/9517606 zur Verfügung.

Lage - A - 2170 Kleinhadersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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