ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

Liebevolles Landhaus mit Pool und Gästehaus

Einfamilienhaus in A - 2165 Kleinschweinbarth, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/237
Standort
  • A - 2165 Kleinschweinbarth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 103,00 m²
Grundstücksfläche
  • 808,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 99.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mistelbach ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103 m²
Kaufpreis
99.000,00
Gesamtfläche
103 m²
Nebenkosten
90,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Grundstücksfläche
808 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Klimatisiert
Nein
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
279,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,37

Immobilienbeschreibung

Liebevolles Landhaus mit Pool und Gästehaus

Dieses Haus steht in Kleinschweinbarth Nähe Drasenhofen, Grenze zu Tschechien und in kurzer Entfernung zur A5, die bald fertiggestellt ist. Das Haus stammt aus den 1920-er Jahren und wurde liebevoll zwischen 1980 und 1990 renoviert. Das Haus strahlt eine gemütliche, Atmosphäre aus und lädt zum Müßiggang ein. Es gliedert sich in Haupthaus mit Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Räumen. Beheizt wird mit einer Festbrennstoffzentralheizanlage. Das Gästehaus befindet sich am oberhalb gelegenen Grundstück mit Küche, Bad, WC und einem großen Raum, der als Wohn-Schlafraum verwendet werden kann (elektrisch beheizt). Vom Haupthaus kommt man in einen kleinen Innenhof oder auf eine oberhalb gelegene Terrasse. Im Haupthaus ist auch eine Garage untergebracht. Am Grund befinden sich noch zwei nette gewölbte Kellerröhren. Der Garten und die gesamte Gartenanlage erinnert an ein italienisches Ambiente.
GFL:  808 m²
WFL:    103 m² plus 40 m² NG, Garage 30m²

Kaufpreis: € 99.000,-  Finanzierungshilfe wird geboten.

-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 279,00

Lagebeschreibung

Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Lage - A - 2165 Kleinschweinbarth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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