ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


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Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

Wildendürnbach: Landhaus mit Erweiterungspotential

Einfamilienhaus in Nr. 197, A - 2164 Wildendürnbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/473
Standort
  • Nr. 197
  • A - 2164 Wildendürnbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 593,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1940
Kaufpreis: 169.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
169.000,00
Gesamtfläche
170 m²
Kaufpreis pro m2
994,12
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
90,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Grundstücksfläche
593 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1940
Klimatisiert
Nein
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
371,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,76

Immobilienbeschreibung

Landhaus mit Erweiterungspotential

Die Liegenschaft befindet sich in Wildendürnbach einige Kilometer von Laa/Thaya (S-Bahn) entfernt. Dieser Ort hat eine der schönsten Kellergassen - Kellerberg – Galgenberg im Weinviertel. Das Haus stammt aus den 50 er Jahren und erhielt um 88 bzw. 90 einen Zubau und Renovierungen. Es würde sich optimal für Zweifamilien eignen, da jede Einheit mit Küche, Bad, WC und jeweils 3 Zimmer ausgestattet wurde. Über eine Treppe erreicht man das ganz neue Dachgeschoß, dass nochmals 200 m² Wohnfläche bieten würde. Beheizt wird mit einer Zentralheizanlage, die sowohl mit Gas als auch mit Festbrennstoffen betrieben werden könnte. Über die Einfahrt gelangt man in den Innenhof zu einem großen Stadel und noch einigen Nebengebäude als Lager oder Werkstatt verwendbar.
GFL: 593 m² WFL ca. 170 m²

Kaufpreis € 169.000.- Finanzierungshilfe wird geboten!

-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 371,00

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Lage - A - 2164 Wildendürnbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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