IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Franz Michalek | Mail: Franz.Michalek@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-221

Renovierter, wunderschöner Bauernhof mit ca. 110m² Maschinenhalle auf 1680m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in A - 2161 Poysbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 29262
Standort
  • A - 2161 Poysbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.680,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1955
Kaufpreis: 329.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
329.000,00
Nutzfläche
394 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
5
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1680 m²
Baujahr
ca. 1955
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65

Immobilienbeschreibung

Dieses neu renovierte, exquisite und großräumige Bauernhaus in dem man sich sofort wohl und geborgen fühlt, steht in einer stillen Seitengasse, in Ruhelage, in Poysbrunn.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170m². Diese besteht aus vier Zimmern, einer großräumigen Wohnküche, Speis, Bad und extra WC.
Eines der Zimmer wird derzeit als Schrankraum genutzt. Dieser Raum könne mit wenig Aufwand ebenfalls zu einem Wohnraum umgestaltet werden.
Alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar.
Wohlige Wärme und Warmwasser erzeugt eine Gastherme und eine Fußbodenheizung.
Auf dem 1680m² großem Grundstück gibt’s noch ein Blockhaus, einen gewölbten Weinkeller mit Presshaus und eine Maschinenhalle in Massivbau. Strom und Wasser, sind vorhanden.
Lage: Direkt in Poysbrunn ca. 2 km von der fertigen Autobahnabfahrt (Poysbrunn A5)
Die Fahrzeit nach Wien beträgt nicht einmal eine halbe Stunde
Zusammenfassend: ein gemütliches, zum Großteil geschmackvoll renoviertes Domizil, für Menschen, die sich etwas Besonderes leisten möchten; kurz ein Wohntraum könnte für den oder die neuen Besitzer wahr werden.

PS. Sollte diese Immobilie für einen Interessenten zu klein sein: auch das Nebenhaus mit einer Grundfläche von 1820m², ca. 400m² Wohnfläche, Preis € 419.000,-- ist zu haben.
Unsere Immobilien Nr. 2000/29263.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-220 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65

Lage - A - 2161 Poysbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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