IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Michalek | Mail: Franz.Michalek@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-221

Sofort beziehbares, neu renoviertes Haus mit Sauna, Stüberl und großem Garten

Einfamilienhaus in A - 2145 Hausbrunn, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

21 Bilder
Referenz
  • 27067
Standort
  • A - 2145 Hausbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.331,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hausbrunn, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Mistelbach entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Hausbrunn

OrtPreisDistanz
Altlichtenwarth - 2144 -22%4 km
Neusiedl an der Zaya - 2183 -13%6 km
Rabensburg - 2274 7%9 km
Jedenspeigen - 2264 -25%15 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
199.000,00
Nutzfläche
266 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
4
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
1331 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
220,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Im gepflegten Weinviertler Ort Hausbrunn, in einer absolut ruhigen Seitengasse gelang dieses L-förmig gebaute Haus mit ca. 120m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das ganze Haus ist komplett neu und modern möbliert. Ein Kofferpacken und sofortiges Einziehen ist hier möglich.
Es wurde im Jahr 2001 sowohl innen als auch außen komplett renoviert und mit einem neuen Dach, neuen Fenstern, neuer Fassade und neuer Gaszentralheizung mit Radiatoren versehen.
Zwei Bäder, eines mit Wanne und ein weiteres mit Dusche sind vorhanden.
Insgesamt verfügt das Haus über ein großes Vorzimmer, eine Veranda, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Heizraum inkl. Dusche und Sauna.
Hinter dem Wohnhaus stand ein altes Presshaus, dieses wurde durch einen Neubau ersetzt.
Im Erdgeschoß dieses Häuschens findet sich ein gemütliches Kellerstüberl, durch dieses führt eine Stiege in den ziegelgewölbten Weinkeller der ca. 2,5 x 5m lang ist.
Ans „Presshaus" anschließend liegt ein ca. 1000m² großer, links und rechts von Thujen umgebener, Garten der weit nach hinten führt und auch von der „Hintausseite" ein Zufahrt hat.
Der komplette Garten ist uneinsehbar.
Wichtig für Wien-Pendler: die im Bau befindliche Verlängerung der A5 Autobahn (Fertigstellung, Ende 2017) wird mit der Abfahrt Großkrut/Walterskirchen in ca. zehn Minuten erreichbar sein.
Die Schnellbahnstation Hohenau ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Fahrzeit nach Wien Leopoldau ca. 50 Minuten. Dort ist man mit der U1 rasch im Wiener Zentrum.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050 450 221 oder 0676/841 420 221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2145 Hausbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen