IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Bastlerhit- Häuschen in ruhiger Seitengasse, erst nach erfolgter Renovierung beziehbar - Preis reduziert

Einfamilienhaus in A - 2145 Hausbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 28089
Standort
  • A - 2145 Hausbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Grundstücksfläche
  • 270,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 39.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
39.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
270 m²
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
229,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In Hausbrunn in einer absolut ruhigen Seitengasse liegt dieses renovierungsbedürftige Häuschen im Grünen.
Im vorderen Teil befindet sich die Wohnung. Diese besteht aus einer Wohnküche, einer Dusche und einem extra WC.
Daran anschließend liegt das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man ins Schlafzimmer.
Von Charakter her entspricht es eher einer kleinen Eigentumswohnung mit Parkplatz vor dem Haus.
In mühevoller Kleinarbeit hat ein Vormieter mit einer Renovierung begonnen, die nie fertig wurde.
Auf den neuen Besitzer wartet ein großes Stück Arbeit.
Doch er könnte aus diesem Bau ein schmuckes Eigenheim „zaubern".
Eine Gaszentralheizung könnte installiert werden. Ein Gasanschluss ist schon im Haus.
Das Haus ist nicht unterkellert und hinter diesem liegt ein uneinsehbarer, vor neugierigen Blicken geschützter Innenhof.
Von diesem ist der Zugang zu den dahinterliegenden ziegelgemauerten Gewölberäumen.
Oberhalb dieser Gewölbekeller liegt ein derzeit noch verwilderter Obstgarten.
Dieser Garten ist derzeit nur mit einer Leiter erreichbar.
Auch ein in wenigen Gehminuten erreichbarer ziegelgewölbter Weinkeller gehört zur Immobilie.

In wenige Autominuten ist man in Mistelbach oder Hohenau oder im nahen Breclav in Tschechien. Dort überall sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur vorhanden.
Wichtig für Wien Pendler:
Eine Schnellbahn im benachbarten ca. 5 km entfernten Hohenau gibt’s ebenfalls. Diese fährt im Stundentakt nach Wien.
Fahrzeit bis Wien Leopoldau ca. 50 Minuten. Von dort Startet die U1 mit der man in 20 Minuten im Weiner Stadtzentrum ist.
Mit dem Auto ist Wiener Stadtgrenze über die neue A5 Autobahn, in 40 Minuten zu erreichen. Nach der Verlängerung dieser Autobahn (Fertigstellung Ende2017) ist man in 10 Minuten bei der Auffahrt Großkrut.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050 450 221 oder 0676/841 420 221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:229.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2145 Hausbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Hausbrunn

OrtPreisDistanz
Altlichtenwarth - 2144 -22%4 km
Neusiedl an der Zaya - 2183 -13%6 km
Rabensburg - 2274 7%9 km
Jedenspeigen - 2264 -25%15 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hausbrunn, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Mistelbach entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser