s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


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Einfamilienhaus in 2143 Großkrut

Zweifamilienhaus in A - 2143 Großkrut, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55401
Standort
  • A - 2143 Großkrut
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 235,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.171,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 250.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
235 m²
Kaufpreis
250.000,00
Anzahl Zimmer
8
Heizkosten
75,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
90,91
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
190,00
Grundstücksfläche
1171 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
5
Anzahl Stellplätze
5
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
2001
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Ofen
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Kohle
 
Holz
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
27.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

GESCHMACKVOLL  –  GEPFLEGT  –  WEITLÄUFIG  – 
und wartet auf große Familie !

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1866338?accessKey=5e32 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Der ursprünglich enstandene Bauteil an der Straßenseite wurde in den letzten paar Jahren renoviert und bildet somit eine Einleger-Wohnung mit immerhin 53 Quadratmetern. Bad und Küche einzurichten wäre kein Problem – alle Anschlüsse sind vorhanden.

2003 entstand dann der Neubau – zurückversetzt in den Garten; Untergeschoß mit zwei Wohnräumen und 106 Quadratmetern, Obergeschoß mit 76 Quadratmetern und drei Wohnräumen. Insgesamt stehen ca. 236 Quadratmeter Wohnfläche mit allen Nebenräumen zur Verfügung.

Im Untergeschoß findet man einen überdachten Eingangsbereich, Windfang, großzügiges Vorzimmer mit getrenntem Zugang zu allen Räumen. In der großen Küche mit ausreichend Stauraum in den Einbaumöbeln findet sich eine großer Eßbereich. Die Terrasse kann von Küche und Wohnzimmer aus begangen werden und wurde überdacht.

Zwischen Küche und Wohnzimmer wurde ein Kamin für feste Brennstoffe errichtet, der von beiden Seiten beheizt werden kann und auf beiden Seiten Sichtfenster hat. Im großen Badezimmer (WC separat) hätte jedenfalls auch noch eine Dusche Platz. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen weiteren Wohnraum, der zur Zeit als Büro Verwendung findet.

Ein weiteres Bad (mit getrenntem WC) ergänzt die drei Schlafzimmer im Obergeschoß. Diese Räume wurde im Trockenausbau errichtet.

Die Terrasse ist mit Holz-Lamellen überdacht. Die Statik wurde so geplant, daß sie geschlossen und zu einem Wintergarten umgebaut werden kann. Der Brunnen im Hof wurde lange nicht verwendet und müßte gegebenenfalls überprüft und revitalisiert werden.

Die Zufahrt auf das Grundstück bildet eine überdachte Einfahrt, und im teil-befestigten Hof können mehrere PKWs abgestellt werden. Der große Garten wurde in mehreren Segmenten bepflanzt: So wurde vor der Terrasse ein Stein-Rondeau angelegt worden, ein Garten-Häuschen und ein Hochbeet-Garten aufgestellt, und mehrere alte Obst-Bäume spenden Schatten.

Großkrut wartet auf mit guter Infrastruktur: zwei Lebensmittelgeschäften, zwei Banken, einem Wirtshaus und der Kruter Lounge, einem praktischem Arzt, Volks- und Hauptschule, Sport- und Skateboard-Platz - und vielen kulturellen Veranstaltungen.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit Verbindungen
u.a. nach Mistelbach und Poysdorf. In Poysdorf in zehn Kilometern Entfernung finden sich Supermärkte, Polizei und Schulen. In der fünfzehn Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Mistelbach gibt es eine komplette Infrastruktur mit Schnellbahn-Anschluß nach Wien und Schwerpunktkrankenhaus.

Mit dem PKW fährt man über die neue A5 eine halbe Stunde an die Wiener Stadtgrenze - IKEA nord. Öffentlich fährt man mit dem Bus nach Mistelbach und von dort mit der Bahn - insgesamt ca. eineinviertel Stunden.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <8.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <5.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Poysdorf, Mistelbach
BEZUG 10 / 2021 !

Lage - A - 2143 Großkrut, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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