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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Goran Sekulic | Mail: Goran.Sekulic@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-223

!! Provisionsfrei !! Schlüsselfertig, Doppelhausanlage 2.0

Reihenhaus in A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 34335
Standort
  • A - 2130 Mistelbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 275,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2021
Kaufpreis: 339.150,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mistelbach, ist fallend ca. -7%
Anders als in Mistelbach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mistelbach gestiegen ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
339.150,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
123,25
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
275 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2021
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++

Immobilienbeschreibung

Die PROVISIONSFREIEN 10 Doppelhaushälften mit 110m² WFL die zurzeit in der Entstehung sind,
können Sie jetzt schon erwerben. Schnell sein heißt es!

Die bereits am Saturnring gebauten Doppelhaushälften waren innerhalb kürzester Zeit ausverkauft.

Ziegelmassiv Häuser mit 3 Schlafzimmer

Erdgeschoß: geräumiger 27m² Ess-Wohnbereich mit angeschlossener 7,5m² Küche und 3m² Speis sowie ein Technik- und Wirtschaftsraum, Gästetoilette mit Waschbecken.

Obergeschoß: ein geräumiges Badezimmer mit Toilette, Wanne/Dusche und Waschbecken, 3 geräumige Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Der Eigengarten kann in verschiedenen Größen gewählt werden von 96m² - 136m²,
die 25m² große Terrasse und 2 PKW Abstellplätze lassen keine Wünsche offen.

Diese Schlüsselfertige Ausführung mit 112 m² Garten kostet Sie ab 339.150€
Diese enthält:
- Haus außen fertig und Grundstück
- 2 PKW Außenabstellplätze inkl. Zufahrt (asphaltiert)
- Zugang (asphaltiert)
- Auf- und Anschließungskosten
- Regenwasserretentionsbecken
- Vorbereitet für Solaranlage
- Heizung Luftwärmepumpe
- Terrassen betoniert (Belag ist noch nach persönlichem Bedarf zu verlegen)
- Manuelle Rollläden bei jedem Fenster außer nordseitig
- Eingangsüberdachung
- Boden und Wandfliesen
- Bodenbeläge
- Innentüren
- Sanitärobjekte
- Wände und Decken

Kaufnebenkosten:

- 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer
- 1,1% vom Kaufpreis Eintragung in das Grundbuch
- 1,9% vom Kaufpreis +20% Notar Vertragserrichtung und Durchführung im Grundbuch
- 2.615 EVN - Netzzutrittskosten und Zählermontage

Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gerne auch per Sms oder WhatsApp. 0676 841 420 223

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Goran SEKULIC
unter 050/450-223 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Lage - A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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