ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

Neues Passivhaus in ruhiger TOP-Lage

Einfamilienhaus in A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/334
Standort
  • A - 2130 Mistelbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 165,00 m²
Grundstücksfläche
  • 763,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 550.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
165 m²
Kaufpreis
550.000,00
Gesamtfläche
165 m²
Kaufpreis pro m2
3.743,75
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
70,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
EUR 18.240,00 plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Grundstücksfläche
763 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
11,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++

Immobilienbeschreibung

 Neues Passivhaus in ruhiger TOP-Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Ebendorf, neben Mistelbach in einer ruhigen Wohnsiedlung. Direkte Anbindung an die neue Nordautobahn A5 - nur 25 min. zur Wiener Stadtgrenze. Das Haus wurde 2014 erbaut, ist in einem neuwertigen und den heutigen Wohnstandart sowohl optisch als auch von der technischen Seite entsprechenden Zustand. Es wurde alles mit professionierten Fachleuten erstellt und es kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Das EG gliedert sich in Vorraum, Essbereich mit offener Küche sowie einem großen Wohnzimmer, kleinem Zimmer als Büro, WC. Im OG teilt sich die Wohneinheit in Bad, WC, großzügigem Schrankraum und 3 Schlafzimmern. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, Wohnraumlüftung und kann auch gekühlt werden. Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Für Ihre Autos steht eine Garage, Carport wie ein Stellplatz zur Verfügung. Alle Tore elektrisch und steuerbar via Bus-System. In den Garten gelangt man über die Einfahrt, von der Garage und vom Wohn- sprich Esszimmer. An die 100 m² Terrasse integriert, grenzt der große Pool mit Überdachung (Alu/Glas). Im Garten wurde eine  individuelle Bewässerungsanlage installiert. Die Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit, diese kann per Handy gesteuert werden. Für diejenigen die ein neues Haus möchten, jedoch nicht selbst bauen wollen die ideale Immobilie. Kaufen, beziehen, den Komfort genießen und relaxen.

GFL 763 m²  WFL ca. 165 m²

Kaufpreis € 550.000.-  + WBF (kann übernommen werden)    Finanzierungshilfe wird geboten!

-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 11,00

Lagebeschreibung

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

Lage - A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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