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Ihr Ansprechpartner:
Nikoletta Grósz | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765614773

Mehrgenerationenhaus mit riesigem Garten und Swimmingpool!!

Einfamilienhaus in A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 3486935
Standort
  • A - 2130 Mistelbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 197,00 m²
Grundstücksfläche
  • 640,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1967
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
197 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
10
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
2
Maklerprovision
3%
Grundstücksfläche
640 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
490 m²
Baujahr
1967
Anzahl Balkone
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Traumhafter Garten, lichtdurchflutete Räume, großzügige Platzverhältnisse - hier wird Wohnen zum Genuss. Die Aufteilung in zwei Geschosse verspricht individuelle Wohnqualität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für kinderreiche Familien. Die hervorragende Raumaufteilung und die geräumigen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!

Ein absolutes Highlight ist die idyllische Gartenanlage - Süd-Ost ausgerichtet und bietet dank der großen Tannenbaum angenehme Schattenplätze.

Genießen Sie in diesem ca. 1967 (lt. Einreichplan) erbauten Schmuckstück ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Sie profitieren von einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnoase im Erdgeschoss, sowie einer 5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Balkon im Obergeschoss. Selbst bewohnen oder vermieten ? Sie entscheiden.

Eingetreten im Parterre über den Vorraum nach links überrascht das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der direkte Zugang in Ihr Gartenparadies ermöglicht das Verweilen unter freiem Himmel. Die Küche punktet mit viel Stauraum und mit seinem separiertem Essbereich ? hier können Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Im großzügigen Schlafzimmer, das mit viel Tageslicht erfüllt wird, finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Zwei weitere Zimmer können ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und das Badezimmer mit Wanne, sowie das getrennte WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen dieses Wohnerlebnis perfekt ab.

Die Treppe führt Sie hoch ins Obergeschoss, wo Sie das Ebenbild von dieser perfekten Raumaufteilung finden: Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Toilette, 3 getrennte Schlafzimmer.

Weitere Highlights:

4 Balkone - 2 Süd-Ost Ausrichtung, 2 Nord-West Ausrichtung
Swimmingpool mit Salzwasser
Keller mit Waschküche, Heizraum und Garage
Dachgeschoß mit neuem Dach (2001 lt. Eigentümer), Blitzschutz
Vom hinteren Gartenteil - über einen Fußgänger- und Fahrradweg - ist man nur in wenigen Minuten beim Sportplatz, Spielplatz, Gymnasium und in der BHAK und BHAS Mistelbach.

Der Dachstock bietet Ihnen viel Stauraum und im Keller stehen Ihnen zwei Kellerabteile, ein Vorraum, eine Waschküche und ein Heizraum zur Verfügung. Drei Parkplätze - zwei außen, sowie einer in der Garage gehören ebenso zu diesem Angebot dazu.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.


Schulen:
In Mistelbach besteht ein vielfältiges Bildungsangebot, so kann die Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe in der Stadt besucht werden.

Bundesoberstufenrealgymnasium Mistelbach in 350 m - 4 min

BHAK und BHAS Mistelbach in 240 m - 3 min

Landesberufsschule Mistelbach in 350 m - 4 min

Kindergarten Mistelbach in ca. 100 m - 2 min

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Penny in 700 m- 8 Gehminuten

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Mistelbach/Zaya Stadt Bahnhof nur in 280 m - 3 Gehminuten (R7/R/S2/S7)
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in zentraler Wohnlage, in Kürze erreichen Sie die örtliche Infrastruktur. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf einem sonnigen Grundstück.

Mistelbach liegt im nordöstlichen Weinviertel, etwa 25 bis 30 km von der tschechischen und der slowakischen Grenze entfernt, unweit der Brünner Straße B7, die von Wien zum Grenzübergang Drasenhofen führt. Mistelbach liegt im Zentrum des Städte-Dreiecks Brünn?Wien?Bratislava.

Im Norden der Stadt befindet sich ein kleines Waldstück, der Stadtwald.

Der Mistelbach, ein kleiner Bach, entspringt der Mistelquelle in Frättingsdorf, fließt durch Hörersdorf, Siebenhirten und Mistelbach, wo er schließlich in die Zaya mündet.

Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Mistelbach besteht ein vielfältiges Bildungsangebot, so kann die Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe im Dorf besucht werden.

Lage - A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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