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Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach

Einfamilienhaus in A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/53483
Standort
  • A - 2130 Mistelbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Grundstücksfläche
  • 521,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1957
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mistelbach, ist fallend ca. -7%
Anders als in Mistelbach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mistelbach gestiegen ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
249.000,00
Nutzfläche
33 m²
Heizkosten
90,00
Anzahl Zimmer
5,50
Nebenkosten
63,64
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
178,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
521 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
16 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Freiplatz
2
Anzahl Terrassen
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1957
Bad
Dusche
 
Fenster
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
1969
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Dielen
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
361,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
14.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

DAS ENTZÜCKENDE RETRO-HAUS

nahe der Winzerschule bietet mit 5 Zimmern und allen Nebenräumen ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen unterstreicht den Charme der ursprünglichen Bauzeit aus den 50ern und 70ern.

Nach dem Eingang am Straßenniveau führt ein langer Gang, der zur Gartenseite hin verglast ist, in eine Veranda. Von diesem Gang aus betritt man die Garage, einen Abstellraum, und aus der Veranda heraus den Garten und einen Kellerabgang. Im ursprünglich errichteten Erdgeschoss - eine halbe Geschosshöhe über dem Eingangsbereich - befinden sich Vorzimmer, zwei große Wohnräume, eine ebenfalls geräumige Küche, Bad und WC, und ein Ausgang auf die Terrasse. Und nochmals ein paar Stufen nach oben wurden zwei kleinere und ein größerer Wohnraum aufgebaut. Der Dachboden darüber mit ca. 135 m² wurde Wohnraum-ähnlich gestaltet.

Während die Garage mit elektrischem Torantrieb als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird, können ein bis zwei PKW´s in der überdachten Einfahrt abgestellt werden. Der verwunschene Garten mit Gartenhaus ist rundum von Mauern umgeben und dadurch nicht einsehbar. Sehr ertragreich ist der alte Nußbaum vor der kleinen Holzterrasse!

Durch die Ortsrandlage in einem alten Siedlungsgebiet ist man mit ein paar Schritten in der Natur, zum Radfahren, Spazieren gehen oder Hund-Gassi-Führen. Aber auch eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. 500 Metern, etwa nochmals 500 Meter sind es bis zum Schnellbahnhof.

Mistelbach ist eine Bezirkshauptstadt mit kompakter Infrastruktur, Schulen (auch höhere) und Kindergärten, Ärzten und Apotheken und einem Schwerpunktkrankenhaus. Flaniermeile, vielfältige Gastronomie, viele Geschäfte und Supermärkte, und diverse Kulturangebote machen das Leben hier kurzweilig.

Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer guten halben Stunde am Ortsrand von Wien – Abfahrt Eibesbrunn bis Stammersdorf, oder S1, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße.

Innenaufnahmen kommen nach!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1599320?accessKey=5d0b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Winzerschule

Lage - A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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