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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Waltraud Männersdorfer | Mail: Waltraud.Maennersdorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420 226

Ein ökologisches Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in A - 2130 Lanzendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33643
Standort
  • A - 2130 Lanzendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Grundstücksfläche
  • 751,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2019
Kaufpreis: 399.888,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mistelbach ist steigend ca. 24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
399.888,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
751 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2019
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Edles, modernes, anthrazitfarbenes Blockhaus, schon im Eingang tauchen sie in eine angenehme, kuschelige Atmosphäre.

Das von einer renommierten Baufirma errichtete Blockhaus biete im Erdgeschoß einen großen,
offenen Wohnraum mit Küche, Zugangsmöglichkeit zur südlich liegenden Terrasse, Abstellraum und WC. Der Anschluss eines gemütlichen Ofens ist im Wohnbereich möglich.

Durch eine schöne Holzstiege gelangt man in das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, praktischer Schrankraum und ein weiteres WC.
Zusätzlich gibt es noch ein Gerätehaus, ein neues Saunahaus und eine weitere große, sonnige Terrasse.
Die Einfriedung ist mit neuen Zaunsteinen errichtet worden und kann noch individuell gestaltet werden.
Zur Wasser Ersparnis wurde auch an eine Zisterne gedacht.
Gemütlich und nachhaltig! Genießen Sie dieses großartige Haus mit seinem großzügigen Garten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER
unter 050/450-226 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 2130 Lanzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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