ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

RESERVIERT Schleinbach: Der Traum eines jeden Pferdehalter

Einfamilienhaus in A - 2123 Schleinbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/348
Standort
  • A - 2123 Schleinbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 8.975,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1720
Kaufpreis: 595.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
595.000,00
Gesamtfläche
240 m²
Kaufpreis pro m2
63,71
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
100,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Grundstücksfläche
8975 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1720
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Der Traum eines jeden Pferdehalter

Diese riesige Liegenschaft befindet sich in Schleinbach, einige Minuten von Wolkersdorf entfernt. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, dass 2010 komplett renoviert und saniert wurde. Dieses erfüllt alle heute gewünschten Wohnbedürfnisse. Neues Dach, neue Fenster neue Böden, neue Elektrik und auch die Beläge befinden sich in den heute gewünschten Materialien. Neue Heizung mit Gas oder Holzvergaser und eine Photovoltaik Anlage. Küche sowie Wohnbereich mit FB Heizung sonst Radiatoren. Das Haus gliedert sich im EG mit Vorraum, Bad, WCs, große Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer von welchen man auf eine Terrasse und in den hinteren Teil des Anwesens gelangt, sowie ein kleines Zimmer und einer Waschküche und dem Heizraum. Das OG teilt sich in Galerie, Bad, WC und 4 Zimmer jeweils mit begehbaren Schränken. Auf dem Hausdach befindet sich eine 5 KWP Fotovoltaik-Anlage.
Und nun für die Pferde. Anschließend an das Haus wurde im Jahr 2011 ein völlig neuer Pferdestall errichtet. Dieser verfügt über einen Warmwasserwaschplatz, beheizten Tränken, als auch eine Begleitheizung. Es ist Platz für 3 Pferde, Waschbereich und Futterlagerung.
Im zweiten Teil des Grundes befindet sich ein Stadel  und einer Voliere. Ein Dressur Viereck 20m x 40m mit REITEX Boden, der ganzjährig beritten werden kann, befindet sich dahinter.

GFL 8.975 m²  WFL ca. 240 m² HWB 59

Kaufpreis € 595.000.- Finanzierungshilfe wird geboten.
-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 59,00

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Lage - A - 2123 Schleinbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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