IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Manfred Schneider | Mail: Manfred.Schneider@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-223

Top gepflegte, großzügige und exklusiv ausgestattete Villa in sehr guter Lage

Einfamilienhaus in A - 2123 Kronberg, Niederösterreich


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34 Bilder
Referenz
  • 26904
Standort
  • A - 2123 Kronberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 330,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.635,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1970
Kaufpreis: 750.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
330 m²
Kaufpreis
750.000,00
Anzahl Zimmer
8
Nebenkosten
170,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Grundstücksfläche
2635 m²
Freiplatz
5
Kellerfläche
161 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
99 m²
Baujahr
ca. 1970
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Altlasten
keine
Anzahl Stellplätze
7
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,60
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Hier wird eine top gepflegte, exklusiv ausgestattete und großzügige Villa in sehr guter, ruhiger Lage zum Kauf angeboten. Die Villa teilt sich in 3 Etagen und wurde in den 70ern erbaut, 1998 aufwändig generalsaniert. Weiteres findet sich ein ca. 2600m² großes, ebenes Grundstück mit Schwimmbecken und Biotop, 2 große Terrassen, Solar- und Photovoltaikanlage, automatische Bewässerungsanlage, Weinkeller, Wellnessbereich, Doppelgarage, elektrisches Einfahrtstor, usw.

Erdgeschoß:
ca. 220 m² Wohnfläche, Vorzimmer mit Kachelofen, das riesige, herrliche Wohnzimmer mit verglastem Kamin für gemütliche Stunden, die Küche mit Wirtschaftsherd, der freundliche Essplatz, WC, Bad mit WC, 4 weitere Zimmer, Wirtschaftraum, 1 Terrasse im Eingangsbereich mit gemauertem Grill, 1 Terrasse anschließend an das Wohnzimmer mit Hermann Bauch - Fenster, geflieste Doppelgarage.

Obergeschoß:
ca. 110m² Wohnfläche + Abstellraum, Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Abstellräume, WC, Bad mit WC, 2 Zimmer, Balkon.

Keller:
ca. 160m², das gemütliche Kellerstüberl mit Stiltüren, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Infrarotkabine, Heizraum mit Öl Kessel, Tank Raum, Werkstatt, Partyraum, Technikraum mit Wasserwerk und Technik für das Schwimmbecken, gewölbter Weinkeller.

Garten:
Biotop mit idyllischem Bachlauf, 1,4 Meter tief, Schwimmbecken 4 X 8 X 1,5 mit Römertreppe und Roboter, Rasenroboter, Bewässerungsanlage, über 2600m² großes, ebenes Grundstück

Zusätzliche Ausstattung:
Solaranlage mit 3000 Liter Pufferspeicher, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - keine Stromkosten, 2 Brunnen, aufwändig renoviertes Marterl straßenseitig, Gasanschluss

Heizwärmebedarf: 64,9, Klasse C

Ein interessantes Angebot für Leute mit hohen Anforderungen an Ausstattung und Platz. Durch die gute Anbindung ist Wien innerhalb kürzester Zeit sowohl per Auto als auch öffentlich per Bus und S-Bahn erreichbar.
Greißler (auf Wunsch mit Zustellung), Wirt, Heuriger, Kindergarten befinden sich im Ort. Das nahe gelegene Wolkersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Lebensqualität pur!!!!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Manfred SCHNEIDER
unter 050 450 223 oder 0676/841 420 223 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2123 Kronberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Großebersdorf - 2203 -13%8 km
Großengersdorf - 2212 -7%10 km
Gaweinstal - 2191 2%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mistelbach ist fallend ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser