gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


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+++TRAUMHAFTE ARCHITEKTENVILLA+++

Einfamilienhaus in A - 2122 Ulrichskirchen, Niederösterreich


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18 Bilder
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Referenz
  • 10314
Standort
  • A - 2122 Ulrichskirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 330,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.373,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1970
Kaufpreis: 699.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
330 m²
Kaufpreis
699.000,00
Anzahl Zimmer
7,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
2373 m²
Baujahr
ca. 1970
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

+++ARCHITEKTENVILLA+++

Die große, wunderschöne Villa ist 2 km zu Fuß vom Ortszentrum und 19 km vom 21. Bezirk entfernt.

Nur wenige Fahrminuten vom G3 Gerasdorf entfernt gelangt diese prachtvolle Villa zum Verkauf.

Das großzügige Anwesen verfügt über ca. 330 m² Wohn-Nutzfläche und ca. 2.373 m² Eigengrund.
Das ursprünglich Anfang 70er erbaute Gebäude wurde auf modernsten Stand gebracht.
Das auf einer Anhöhe liegende Anwesen besticht durch den unvergleichlichen und unverbaubaren Panoramablick, welcher ebenso vom Swimmingpool genossen werden kann.
Als Parkmöglichkeit gibt es eine Garage (Einfachrt zum Haus).

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, 3 Kinderzimmer und 2 Schlafzimmer. Eines davon mit Ausgang auf ein riesen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, ein Kabinett und eine Diele.
Im herausgebauten Keller durch die Hanglage befindet sich der Wintergarten, Waschküche, Heizraum, Wirtschafts- und Abstellräume.


Raumaufteilung:
OG:
2 Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
1 Bad
1 WC
1 Diele

MG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kabinett
1 Diele
1 Küche
1 WC

UG:
1 Wintergarten
1 Heizraum
2 Räume

Kaufpreis: € 699.000,-

Ablöse für die Möbel: nach Absprache

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Gürbüz
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 2122 Ulrichskirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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