gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++Wolkersdorf im Weinviertel charmantes Haus mit uneinsehbarem Garten+20min von Wien entfernt++

Einfamilienhaus in A - 2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich


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Referenz
  • 32270
Standort
  • A - 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Grundstücksfläche
  • 419,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 330.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
330.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
44,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
4
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
419 m²
Altlasten
lastenfrei
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

++Wolkersdorf im Weinviertel charmantes Haus mit uneinsehbarem Garten+20min von wien entfernt++

LAGE:
öffentliche Anbindung
- 5min Gehweg zum Bus 431
- Wien Floridsdorf Bf (Rechte Nordbahngasse)
- Fahrtzeit nach Wien ( Floridsdorf) 37min
- 55min Fahrzeit zum Bahnhof Wien Meidling
Auto:
- 20 Autominuten von Floridsdorf nach Wolkersdorf im Weinviertel
- Sommerbad Wolkersdorf in 3 Autominuten erreichbar
- Nordwandklettern 4 Autominuten entfernt
- Kinderspielplatz 2 Autominuten
- 9min zum G3 shopping Resort

Nahversorgungsmöglichkeiten:
- BILLA 9min Gehweg ( Auto 2min )
- Bäckerei 6min Gehweg
- Raiffeisenbank 5 min Gehweg
- Rathaus 8min

Raumaufteilung:
- großer Eingangsbereich 27,3m² + 2 Fenster Blick in den Garten
- Vorraum
- Straßenseitig 2 Schlafzimmer Ausrichtung W/N
- Gartenseitig kleine Wohnküche und großes Badezimmer + 2 Fenster und Dusche
- gepflegter nicht einsehbarer Garten mit großem alten Kirschbaum
- Carport : Platz für 2 Auto
- Stellplätze vor dem Haus 2
Ausstattung:
- Schlafräume: Teppichböden
- Küche Vorraum : PVC
- großer Vorraum verfliest

Der vordere teil des Hauses wurde 1930 erbaut ( Schlafräume )
Küche, Vorraum und Badezimmer wurden 1970 erbaut
Zubau großer Vorraum und Veranda 1990

Erneuerungen:
- vor 20J neue Fenster
- vor 10J neu tapeziert : Küche, Schlafzimmer
- vor 5 J neue Therme vor 1j neuer Boiler

Energieausweis in Arbeit
monatliche Gemeindeabgaben : Müll, Kanal etc ( außer Wasser ) €40,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ansprechpartner: Frau Meriä
Mobil: +43 69919443070
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


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Lage - A - 2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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