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Einzigartig!

Einfamilienhaus in A - 2116 Niederleis, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 35469
Standort
  • A - 2116 Niederleis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.143,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1906
Kaufpreis: 330.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mistelbach ist steigend ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
330.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
5143 m²
Baujahr
ca. 1906
Kellerfläche
65 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
45 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
334,60
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Für Menschen die das Besondere suchen...
Auf diesem einzigartigen Anwesen mit 5.143 m² Grundfläche befinden sich das sanierte Bahnhofsgebäude sowie ein Magazin.
Das Magazin dient als Aufbewahrungsmöglichkeit für Gartenmöbel, als Lager oder als Partyraum. Abstellplätze für PKW sind ausreichend vorhanden.
Beheizt wird aktuell mit Gas. Es kann auch mit festen Brennstoffen geheizt werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die Bahnstrecke wurde stillgelegt. Es verkehren hier keine Züge mehr. Vielmehr zählen die Gleise als Draisinen-Radweg zu einer der Attraktionen des Weinviertels.
Niederleis bietet alles was das Herz begehrt. Kunst und Kultur - das Kunsthaus Harry Raab ist in unmittelbarer Nähe, sowie eine Reihe von Freizeitaktivitäten wie Tennis, Fußball oder auch Esel-Wanderungen. Bäckerei und Greißler decken den täglichen Bedarf. Kindergarten und Volksschule sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Wien ist ca. 40 Autominuten entfernt.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:334.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 2116 Niederleis, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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