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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tamara Saleh | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611148

Willkommen am Land!

Einfamilienhaus in A - 2114 Hornsburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 3490965
Standort
  • A - 2114 Hornsburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 7.000,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
70,00
Grundstücksfläche
7000 m²
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision
3%
Stellplatzart
Carport
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Energieverbrauchkennwert
236 kWh / ( m².a )
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,50
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Romantisch, am Fuße eines kleinen Hügels gelegen und eingebettet in die wunderbare Natur präsentiert sich dieses einzigartige Landhaus als wahre Perle unter dem Immobilienhimmel. Klassische Holzkassettenfenster, Holzböden und Fichtenholzdecken vermitteln den charakteristischen Landhausstil. Der uneinsichtige Garten ist ein Quell der Erholung und Regeneration, und freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen.
Der kleine Hügel verfügt über ein rund 1000m2 großes Platau und eignet sich hervorragend für einen Swimmingpool mit Poolpavillion. Die überdachte Einfahrt schließt direkt an das Haus an, ist großzügig gestaltet und bietet damit eine gemütliche Veranda für laue Sommerabende.

Bemerkenswert ist, dass es Spuren einer alten Burg auf dem Hügel gibt! So umhüllt Sie sagenumwobenes Flair in Ihrem neuen Zuhause.

Die Hausdaten im Überblick:
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doppelte Holzkastenfenster, Fichtenholzdecke, Holzdielenböden, Cotto-Fliesen, Holztüren und Tischlerküche, Kachelofen und Schwedenofen, Ziegeldach.

Laut Eigentümerin wurde dieses entzückende Landhaus ca. im Jahre 1900 gebaut, im Jahr 1986 renoviert und in ein Biomassivhaus umgewandelt. Es wurden Fenster, Fassade, Heizung (Kachelofen, Schwedenofen) und Installationen (Elektrik und Wasser) erneuert. Das Haus ist elektrisch erschlossen und der Gasanschluss befindet sich auf der Straße direkt vorm Haus.

Raumaufteilung:
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EG: 1 Küche, 1 Speisezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1Badezimmer, 1 Toilette, Eingangsbereich, Vorzimmer
DG: 1 Büro, 1 Diele. Der Dachboden ist mit 2 Zimmer und 1 Bad noch ausbaufähig.

Die Fakten im Überblick:
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Wohnfläche:125m2
Bauland:450m2
Wald und Grünland: 6550m2

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh


Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden, ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 km Entfernung befindet sich ein Bahnhof.

Lagebeschreibung

Kreuttal liegt nördlich von Wien im Weinviertel in Niederösterreich. Die Gemeinde ist nach dem gleichnamigen Tal benannt, in dem der Rußbach die nördlich der Donau gelegenen Ausläufer der Alpen durchschneidet. Hornsburg, ist ein idyllischer Ort mit hoher Lebensqualität.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Nahversorger und den Bahnhof. Schulen sind in der näheren Umgebung, Ärzte sind in ca. 9 bis 15 Minuten erreichbar.

Lage - A - 2114 Hornsburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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