IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Franz Michalek | Mail: Franz.Michalek@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-221

blaues, voll unterkellertes Holzriegelhaus

Einfamilienhaus in A - 2034 Diepolz, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33913
Standort
  • A - 2034 Diepolz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Grundstücksfläche
  • 417,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 2009
Kaufpreis: 135.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
50,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
417 m²
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 2009
Befeuerung
Elektro
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
185,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Charmantes Schnäppchen!

Im ruhigen Dorf Diepolz ca.15 Autominuten von Laa/Thaya steht dieses voll unterkellerte Haus zum Verkauf.
Es ist ein schwedisches Karlson Haus, das in Holzriegelbauweise errichtet wurde.
Es besteht im Erdgeschoß aus einem zentral gelegenen Vorzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei kleinen Kinderzimmern, einem Bad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoß finden sich drei weitere Zimmer und ein weitläufiges Badezimmer mit Eckwanne.
Das Haus wurde im Innenbereich nie gänzlich fertiggestellt.
Auf den neuen Besitzer warten unter anderem folgende Arbeiten:
Es müsste das ganze Haus und auch der Garten entrümpelt werden.
Im Obergeschoß z.B. fehlen die Türen und auch im Erdgeschoß ist noch einiges an Fertigstellungs- und Finalisierungsarbeiten zu machen.
Die Bäder im Erdgeschoß und im Obergeschoß warten auf eine Sanierung.
Fußböden müssten neu verlegt werden usw.
Für einen geschickten Bastler ist das sicher eine lohnenswerte Aufgabe.
Da auf den neuen Besitzer noch Arbeit wartet, ist auch der Preis günstig gehalten.
Ein neues Haus in einer ähnlichen Ausführung kostet ca. €300.000.
Beheizt wird das Haus derzeit elektrisch.
Ein ruhesuchender Stadtmensch oder ein Pensionist mit Heimwerkerqualitäten, aber auch eine Familie mit Wunsch nach mehr Grün könnten hier eine lohnende Aufgabe und ein harmonisches Plätzchen zum Leben finden.
In wenigen Autominuten ist man in Laa/Thaya.
Dort findet sich beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Möbelhäuser, div. Banken usw.)


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 2034 Diepolz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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