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IHR TRAUMHAUS IN EINER GESUNDEN UMWELT!

Einfamilienhaus in A - 4392 Dorfstetten, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17262
Standort
  • A - 4392 Dorfstetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Grundstücksfläche
  • 922,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1996
Kaufpreis: 225.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
922 m²
Freiplatz
3
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1996
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
168,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das perfekte Eigenheim in Bilderbuchlage:

Eingebettet in die hügelige ruhige Landschaft in einer freundlichen dörflichen Siedlungslage steht hier ein wirklich durchdachtes und mit viel Wissen erbautes Einfamilienhaus:

Sowohl von der Garage als auch über den Garten können Sie in den Wohnraum eintreten. Im Untergeschoß befindet sich neben Heiztechnik und Holzlager ein Zimmer (Büro) sowie der Wellness-Raum, ein großer Wirtschaftsraum und eine kleine Speis. Das Obergeschoß mit einem sehr großzügigen Vorraum bietet ein gemütliches und komfortables Wohnen mit Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Eßzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer punktet mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoß ist für einen Ausbau konzipiert!

Das kleine Anwesen ist in jeder Hinsicht neuwertig mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren dient auch noch ein Holzofen in der Küche für wohlige Wärme und bestes Raumklima.

Rund um die Wohnidylle erstreckt sich der gepflegte teilweise terrassenförmig angelegte Garten mit einem Hochbeet auf der Rückseite des Hauses und bietet seinen neuen Besitzern noch jede Menge Möglichkeiten der Kreativität!

HWB 168






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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 4392 Dorfstetten, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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