IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona Wessely | Mail: ilona.wessely@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/3043977

Landhaus der Superlative!

Mehrfamilienhaus in A - 3691 Nöchling, Niederösterreich


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DRUCK

32 Bilder
Referenz
  • 14543
Standort
  • A - 3691 Nöchling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 8.000,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1990
Kaufpreis: 475.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
475.000,00
Nutzfläche
390 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
5
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
8000 m²
Baujahr
ca. 1990
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,70
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

LANDHAUS DER SUPERLATIVE!

Dieser 1990 komplett neu gebaute Dreiseithof in Holzriegelbauweise besticht durch seine idyllische Lage nahe dem Luftkurort Nöchling!

Umgeben von Wiesen, Obstbäumen und Wäldern auf ca. 8.000 m2 eigenem Grund haben sie zusätzlich den Komfort eines Neubaustandards und müssen nicht renovieren.

Im Erdgeschoß erreichen Sie durch den großzügigen Vorraum und Gäste-WC, Wohn- Eß- und Schlafzimmer, eine kleine sonnige Veranda mit Blick ins Grüne, Küche, Vorratsraum, Wirtschafts- u. Heizraum mit Holz- und Pelletslager, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC.

Im Obergeschoß befindet sich ein wunderschöner großer Salon, sowie 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche, WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte West- und Südseite.

Der Dachboden ist ca. 50 m2 und wäre als schöne Mansarde ausbaubar!

Eine neue Pelletsheizung wurde 2011 eingebaut, weiters steht ein Kamin für kalte Wintertage zur Verfügung. Eine Photovoltaik-Anlage dient zusätzlich zum Energeisparen!

Kostensparend ist weiters die Wasserversorgung durch das Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen und eine hauseigene Kläranlage für Abwasser.

HWB 66,7

KP 475.000,00



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Fr. Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3691 Nöchling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Nöchling, ist steigend ca. 10%
Anders als in Nöchling ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gefallen ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser