2 Häuser auf einer Liegenschaft / PREIS AUF ANFRAGE

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Immobilienbeschreibung

PREIS AUF ANFRAGE !!
PROVISIONSFREI!
KEINE Makler!!
ALLES KOMPLETT FERTIG , EINZIEHEN UND ZUHAUSE SEIN :-)

Zum Verkauf gelangen 2 Häuser , in Fertigbauweise aus Holz und Stahl (Niedrigenergiehaus) auf einer Liegenschaft im schönen südlichen Waldviertel in Nöchling.

Im Ortszentrum befindet sich ein Nahversorger, ein Bäcker mit Café, eine Bankfiliale, eine Tankstelle mit Elektrogeschäft, eine Kfz-Werkstätte, ein Installateur, eine Tischlerei und mehrere Vereine sind hier ansässig. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind vorhanden( alles fußläufig erreichbar). Ein Allgemeinmediziner befindet sich in unmittelbarer Nähe. 
Viele Wanderwege (Lebensweg), ein schöner Badeteich mit einer Freizeitanlage runden das Angebot ab.

Zu den Häusern: 
Die Häuser Baujahr Oktober 2022 sind aufgeteilt in:

Haus 1: 99,97 m2 Wohnfläche - plus 23,70 m2 Wintergarten

Haus 2: 98,72 m2 Wohnfläche plus 23,87 m2 Terrasse

Ausgestattet sind die Häuser jeweils mit 3-Fach verglasten Alu/Kunststofffenstern, Hebe-Schiebetüren im Wohnzimmerbereich. An allen Fenstern sind Alu-Rollo und Raffstore-Rollo inkl. Insektenschutz. Im gesamten Haus befindet sich ein Boden aus Nass-Vinyl und Fliesen.
Die Stehfalzfassade ist aus Aluminium von der Firma PREFA. Das Flachdach ist von der Firma Sika.
Zu erwähnen sind noch die niedrigen Betriebskosten.

2 geräumige Beton- Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden, sowie 4 Gästeparkplätze in der asphaltiert
en Einfahrt. 

Das komplette Grundstück ist mit einem Doppelstabgitterzaun inkl. Sichtschutz eingezäunt . 

Bei Bedarf kann der Garten 220 m2 auch abgeteilt werden.

KEIN Hochwassergebiet !

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 3691 Nöchling, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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