IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Faux | Mail: guenter.faux@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/4032303

Landvilla auf parkähnlichem Grundstück

Einfamilienhaus in A - 3681 Hofamt Priel, Niederösterreich


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13 Bilder
Referenz
  • 14307
Standort
  • A - 3681 Hofamt Priel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.600,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1980
Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1980
Grundstücksfläche
2600 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,06

Immobilienbeschreibung

Diese Landvilla besticht durch ihre ruhige Aussichtslage und das zugehörige beinahe parkähnliche Grundstück. Auf zirka 150m² Wohnfläche finden Sie eine wunderschöne Küche mit geräumigem Essbereich sowie einem gemütlichen Kachelofen, ein Wohnzimmer mit angeschlossenen Wintergarten, drei Schlafzimmer, einen weiteren Wohnraum, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne sowie ein WC. Vom verglasten Balkon im Obergeschoß aus genießen sie einen weiten Blick über das Donautal sowie auf den Ötscher. Das Gebäude wurde durch den Eigentümer immer gepflegt und Instand gehalten. Vor kurzem wurden moderne Aluminium/Holz Fenster eingebaut. Die Fassade wurde mit 16cm Vollwärmeschutz versehen. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Im Keller liegen weitere Abstell- und Lagerräume.
Weiters finden Sie auf dem Grundstück ein Nebengebäude (Gartenhaus und Garage). Das sonnige Grundstück selbst hat eine Größe von zirka 2.500m² und lädt den Gartenfreund geradezu zur Anlage seines Traumgartens ein. Ein moderner Rasenmähertraktor ist im Kaufpreis inbegriffen.

Obwohl Sie hier ländliche Ruhe genießen können, erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahnanschlußstelle Ybbs. Ybbs selbst bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herrn Faux unter 0664/4032303 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

Lage - A - 3681 Hofamt Priel, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Melk ist fallend ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser