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RUHELAGE garantiert - LANDHAUSVILLA im Grünen!

Einfamilienhaus in A - 3680 Persenbeug, Niederösterreich


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Referenz
  • 17753
Standort
  • A - 3680 Persenbeug
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.045,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1975
Kaufpreis: 330.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Melk ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
330.000,00
Nutzfläche
220 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
2045 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Baujahr
ca. 1975
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00

Immobilienbeschreibung

Ruhelage garantiert - Landhausvilla im Grünen!

Ob als Ein- oder Mehrfamilienhaus - auch in Kombination mit z.B.: Praxis, Geschäft oder Kanzlei - ist diese aparte Immobilie aufgrund seiner Raumaufteilung äußerst flexibel nutzbar:

Schon die asphaltierte Zufahrt sowie der parkähnlich angelegte Garten bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

Auf zwei Ebenen finden Sie jeweils ein großzügiges Entre, welches sich vor allem im Obergeschoß als Galerie anbietet.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wie Büro, Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer, neuwertige Küche mit Eßzimmer, Bad und WC, sind vom Vorraum zentral begehbar.

Das Obergeschoß ist mit seinem hellen galerieartigen Vorraum sowie einem großen Atelier eine "Wohlfühloase" und lässt keine kreativen Wünsche offen, weitere Wohnlichkeiten bietet ein Schlafzimmer, das Büro und wiederrum Bad/WC.

Im Keller dient die Werkstatt, eine große Waschküche (Wirtschaftsraum), ein Lagerraum sowie die Öl-Zentralheizung (5.000 L Tank) als Nutzfläche.
Weiters stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Trotz der angenehmen und ruhigen Lage entstehen Ihnen infrastrukturell keine Nachteile: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Bank direkt in Persenbeug; Einkaufszentren, Schulen, Banken u.v.m. ca. 3 km in Ybbs. A1 und B1 in wenigen Autominuten erreichbar!


HWB 64

VB € 330.000,00




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VIP-Service
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0

Lage - A - 3680 Persenbeug, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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