IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona Wessely | Mail: ilona.wessely@immo-contract.com | Tel.: +43 664/3043977

Nibelungen-Rohdiamant an der Donau!

Einfamilienhaus in A - 3680 Persenbeug, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 17510
Standort
  • A - 3680 Persenbeug
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.097,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Melk ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
199.000,00
Nutzfläche
80 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1097 m²
Baujahr
ca. 1900
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
223,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Nibelungen-Rohdiamant an der Donau!

Vor den Toren der Wachau in traumhafter Aussichtslage ohne unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich diese teilrenovierte Jahrhundertwende-Villa 19./20. Jhd., welche gleichermaßen zum Wohnen als auch zum Betreiben eines repräsentativen Firmensitzes, Kanzlei, Arztpraxis, etc. geeignet ist.

Für Lieberhaber alter Bausubstanzen bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, dieses alte herrschaftliche Anwesen nach ihren Vorstellungen fertig zu stellen!

Die Fassade, Fenster und Dach wurden 2017 professionell erneuert, der komplette Innenraum der Immobilie ist bereit für eine Renovierung. Die seinerzeit verlegten alten Parkettböden, 2 stilvolle Kachelöfen und eine Holztreppe ins Obergeschoß sind im Haus verblieben.

Vor allem das Erdgeschoß verfügt über große, hohe und helle Räumlichkeiten, das Obergeschoß bildet mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon eine weitere Wohneinheit.

Der ca. 1.000m² große Garten lässt jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten offen.



HWB 223

KP 199.000,00




Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.



VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 3680 Persenbeug, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen